Einfamilienhaus zum Kauf

399000 €399.000 €

2.014 €/m²

7 Zimmer  •  198,2 m²  •  822,1 m² Grundstück

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Rabenstein, Chemnitz (09117)

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Objektnr: 1069653

Dieses gepflegte und modern ausgestattete Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 2003 präsentiert sich optisch wie ein klassisches Einfamilienhaus - bietet jedoch durch die offizielle Teilung in zwei Wohneinheiten mit jeweils eigenem Grundbuch herausragende Flexibilität. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationen-Domizil oder in getrennter Nutzung: Die unterschiedlichen Wohnkonzepte lassen sich hier mühelos realisieren. Der Verkauf erfolgt als Gesamtobjekt.

Erdgeschosswohnung - 4 Zimmer mit Terrasse und Gartenzugang mit ca. 100m²
Die helle und familienfreundliche EG-Wohnung verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse und zum großzügigen Gartenbereich. Ein praktisches Raumkonzept mit 4-Zimmern, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC, Abstellraum sowie einer Einbauküche bietet hohen Wohnkomfort.

Obergeschosswohnung - Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon mit ca. 98m²
Im 1. OG erwartet Sie eine weitläufige 3-Zimmer-Wohnung, mit einem sehr großzügigen Badezimmer mit Eckbadewanne und großer Dusche. Zusätzlich stehen ein Abstellraum, eine Einbauküche und ein Balkon zur Verfügung.

Ausstattung allgemein:
- Fußbodenheizung
- teilweise verbaute Deckenspots
- Außenrollos
- Wärmepumpe von 2003
- extra Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss im EG
- großer Garten mit kleinem Gartenhaus und Teich
- Carport mit 2 Stellplätzen und einem Außenstellplatz
- Glasfaseranschluss

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 198,11 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2003