Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 105.000 € 1 Zimmer 81 m² 2.385 m² Grundstück frei ab sofort Marcali 8709

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
105000 €
1.296 €/m²
1 Zimmer • 81 m² • 2.385 m² Grundstück • frei ab sofort

Ländliche Ruhe und Lebensqualität – gemütliches Einfamilienhaus mit Nebengebäuden, Brunnen und Keller in der Gartenstadt von Marcali

In der ruhigen, naturnahen Umgebung von Marcali, im Stadtteil Horvátkút, erwartet Sie ein echtes Zuhause mit besonderem Charme. Der Ort liegt im nördlichen Teil des Komitats Somogy, nur etwa 20 km vom Südufer des Balatons (Balatonmáriafürdo) und 9 km vom Zentrum der bekannten Thermalstadt Marcali entfernt. Das Wohnhaus befindet sich mitten im Garten, von Bäumen umgeben und von der Straße zurückgesetzt – ideal für alle, die Ruhe, Privatsphäre und Natur schätzen.

Merkmale

frei ab sofort
möbliert
2.385 m² Grundstück
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Terrasse
Garten
Fenster: Holz

Hauptmerkmale der Immobilie • ruhige, naturnahe Lage • solides Backsteinhaus aus den 1970er Jahren (B30 Ziegel) • klassisches Ziegeldach • sehr guter technischer Zustand • angeschlossen an Gas, Strom, städtisches Wasser und Kanalisation • ca. 81 qm Wohnfläche • großzügige, ca. 12 qm überdachte Terrasse • ca. 30 Meter breite Straßenfront • Zentralheizung mit Kachelofen • zusätzliche Gas-Konvektorheizung • Warmwasser über elektrischen Boiler • moderne, isolierte Holzfenster (vor einigen Jahren erneuert) • Nordwand mit Außendämmung • lastenfreie Immobilie – kurzfristig übernehmbar Weitere Vorteile • großes, gepflegtes Grundstück mit 2.385 qm • mehrere praktische Nebengebäude • Keller • Garage • zwei Brunnen • Gartendusche • liebevoll angelegter Blumengarten • separater Gemüsegarten – ideal für Bio-Anbau • zahlreiche Obstbäume (ca. 37 Stück) und immergrüne Bäume • am hinteren, leicht abfallenden Grundstücksteil befindet sich ein kleiner Akazienwald

Grundrisse

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HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerHolz

Preisdetails

Kaufpreis

105000 €

1.296,30 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Marcali (8709)

Die Karte ist nicht verfügbar.

Lage und Infrastruktur Horvátkút war bis 1977 ein eigenständiges Dorf und gehört heute zur Stadt Marcali. Marcali ist eine bekannte Thermalstadt in der Nähe des Balatons und liegt etwa 13 km südlich des Sees an der Hauptstraße 68. Über die Autobahn M7 ist die Stadt schnell und bequem erreichbar. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (LIDL, ALDI, TESCO, Spar, Penny, DM), Krankenhaus, Arztpraxen, Banken, Schulen, Gymnasium, Kindergärten und Kinderkrippen. Zudem gibt es mehrere Parks, Restaurants, Cafés, Konditoreien sowie ein vollständig erneuertes Stadtzentrum. Marcali ist außerdem Teil der Süd-Balaton-Weinstraße und bekannt für seine Wein- und Obstbaugebiete. Die nächstgelegenen größeren Städte wie Fonyód, Keszthely, Hévíz und Zalakaros sind in etwa 25 km erreichbar. Horvátkút liegt nur 9 km vom Zentrum von Marcali entfernt und ist sowohl mit dem Auto als auch mit regelmäßigen Busverbindungen gut erreichbar. Die Gegend ist besonders ruhig und frei von Durchgangsverkehr.

Weitere Informationen

Sonstiges Die daten sind informativ. Der Preis kann nach dem aktuellen Wechselkurs geändert werden. Heizungsart: Heizkoerper

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Über den Anbieter

Otthon Centrum

Kossuth Lajos utca 97, 8360 KESZTHELY

Partnerschaft

Frau Judit Schwarcz-SzajkóDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26T6QBNZC4NB

Referenznummer: H486546