Willkommen in einem Zuhause, das Platz, Komfort und echte Flexibilität vereint. Diese Immobilie in Dortmund Aplerbeck ist ideal für alle, die ein Mehrgenerationenmodell planen, Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten.
Ein weiterer Schwerpunkt liegt klar auf Lebensqualität. Der Garten ist großzügig angelegt und bietet mehrere Highlights: Ein fertiggestellter Pool sorgt im Sommer für entspannte Stunden wie im Urlaub, das Gewächshaus eröffnet perfekte Möglichkeiten für Hobbygärtner und frische Ernte direkt vor der Tür. Für Erholung zu jeder Jahreszeit steht zudem ein eigener Saunabereich zur Verfügung, ideal für Wellnessmomente im Alltag.
Auch technisch ist das Haus modern ausgestattet. Eine Photovoltaikanlage unterstützt eine effiziente Energieversorgung, eine Wallbox erleichtert das Laden eines Elektrofahrzeugs und ein zeitgemäßes Kamera Sicherheitssystem sorgt für ein zusätzliches Sicherheitsgefühl. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Einzelgaragen, die sowohl Komfort als auch praktischen Stauraum bieten.
Merkmale
844 m² Grundstück
EinbaukĂĽche, offene KĂĽche
Kelleranteil
Garage, AuĂźen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1892
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
915000 €915.000 €
4.815,79 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.025.440 €1
Kaufpreis
915.000 €
Kaufnebenkosten
110.440 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.725 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
59.475 €
Provision für Käufer (3,57%)
32.665 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Aplerbecker Mark, Dortmund (44287)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt in Dortmund Aplerbeck in der Aplerbecker Mark, einem ruhigen Wohngebiet mit viel Grün. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre. Durch die Lage in einer Sackgasse profitieren Sie zusätzlich von wenig Verkehr und einem entspannten Wohngefühl. Wer gerne draußen ist, wird die Nähe zu den umliegenden Wald und Grünflächen schätzen, ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder einfach zum Abschalten nach dem Alltag.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Angebote des täglichen Bedarfs finden Sie im Zentrum von Aplerbeck in kurzer Entfernung. Die nächste Bushaltestelle ist schnell zu Fuß erreichbar, ebenso bestehen gute Anschlüsse an den öffentlichen Nahverkehr in Richtung Innenstadt. Mit dem Auto gelangen Sie zügig auf die Autobahn.. Insgesamt vereint die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Anbindung und Infrastruktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Energiequelle:
Solarenergie
