Helle 3-Zimmerwohnung in Jestetten - ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger
Herzlich willkommen in Jestetten! Diese gepflegte 3-Zimmerwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 66,77 m² Wohnfläche ein komfortables und lichtdurchflutetes Zuhause. Ein Aufzug sorgt dafür, dass Sie bequem in Ihr neues Zuhause gelangen.
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit einem einladenden Schlafzimmer, einem hellen Wohnzimmer sowie einer praktischen Essdiele, die genug Platz für gemütliche Mahlzeiten oder einen kleinen Arbeitsbereich bietet. Das Wohnzimmer sowie die Essdiele bieten jeweils Zugang zu einem der beiden Balkone, sodass Sie sowohl morgens als auch abends die Sonne genießen oder den Blick ins Grüne schweifen lassen können.
Die bereits vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und ermöglicht einen unkomplizierten Start ohne zusätzliche Investitionen. Das Badezimmer ist gut geschnitten und verfügt über eine Badewanne, WC und Waschbecken. Praktische Extras wie ein zugeteilter Kellerraum sorgen für zusätzlichen Stauraum, während Ihr Fahrzeug bequem auf dem der Wohnung zugeordneten Kfz-Außenstellplatz parken kann.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist aktuell vermietet. Sie erzielt eine monatliche Kaltmiete von 670?€, was die Immobilie besonders attraktiv für Kapitalanleger macht.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot! Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser schönen 3-Zimmerwohnung in Jestetten.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
4. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Stellplatz
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1967
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
180000 €180.000 €
2.698,65 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
199.026 €1
Kaufpreis
180.000 €
Kaufnebenkosten
19.026 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.700 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.426 €
Grundbucheintrag (0,5%)
900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Jestetten (79798)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Jestetten ist eine attraktive Gemeinde im Landkreis Waldshut in Baden-Württemberg und liegt landschaftlich reizvoll am Hochrhein, eingebettet zwischen dem Rhein und der Schweizer Grenze. Durch diese besondere Lage zählt Jestetten zu den gefragten Wohnorten für Pendler in Richtung Schaffhausen, Zürich und Winterthur. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität durch die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind vor Ort vorhanden und sorgen für kurze Wege im Alltag. Die Umgebung ist geprägt von einer idyllischen Fluss- und Naturlandschaft mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Spaziergänge, Radtouren und sportliche Aktivitäten entlang des Rheins oder in den angrenzenden Naturgebieten machen Jestetten besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien. Dank der Hochrheinbahn ist Jestetten hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Der Bahnhof bietet regelmäßige Verbindungen nach Schaffhausen und Waldshut. Auch die Anbindung an das Schweizer Straßennetz ist optimal, sodass der Flughafen Zürich in ca. 30-40 Minuten erreichbar ist. Jestetten verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zu wirtschaftsstarken Zentren der Schweiz und ist damit ein idealer Wohnort für Familien, Paare und Berufspendler.
Weitere Informationen
Sonstiges
Verbraucherinformationen - https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
