Mehrfamilienhaus zum Kauf

1400000 €1.400.000 €

3.263 €/m²

15 Zimmer  •  429 m²  •  925 m² Grundstück

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Gremmendorf, Münster (48167)

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Selten präsentieren sich Mehrfamilienhäuser so perfekt wie dieses: die sorgfältig und mit Bedacht gewählte Mieterklientel gewährleistet ein gepflegtes Erscheinungsbild, welches mit gefragten Wohnungsgrößen und -grundrissen Basis für eine stets ebenso geartete Neuvermietung darstellt.
Das charmante 6-Parteienhaus bietet 2-Zimmer-Grundrisslösungen um 45 m² Wohnfläche sowie 3-Zimmer-Wohnungen mit 84 m² Wohnfläche, so dass Münsters größte Zielgruppe abgedeckt wird. Die Wohnungen überzeugen sämtlich mit perfekter Raumaufteilung, gemütlichen Wohnküchen, Tageslichtbädern und sonnigen Balkonen und stellen damit eine ideale Grundlage für langfristige Mietverhältnisse.
Darüber hinaus überzeugt der Garten des Hauses, der ein äußerst ansprechendes Herzlich willkommen produziert ein spannendes Investment in natur- und stadtnaher Lage!

Sonstiges Der Zustand.
Auffällig ist der gute Pflegezustand innerhalb des Hauses sicherlich der beste Beleg für eine gute Mieterklientel. Die gute Bausubstanz, die je nach Erfordernis angepasst wurde, ist eine gute Voraussetzung einer Investition in pflegeleichten Immobilienbesitz. Wichtigste Modernisierungen der letzten Jahre waren die Umstellung der Heizung auf Fernwärme. Darüber hinaus wurden im Jahre 2015, Bäder, Böden, Steigleitungen, die Dachdämmung und die Fenster erneuert zeitgemäßer kann die Bausubstanz kaum angepasst werden!

Die Rendite.
Viele lagespezifische Merkmale, die solide Bausubstanz sowie das mietspiegelkonforme Mietniveau sind wichtige Bausteine dieser grundsoliden Wertanlage - mit derzeit ca. 56.340 ? Jahres-Kaltmiete aus gesunden Mietverhältnissen eine perfekte Ausgangsbasis für eine gute Immobilieninvestition.

Die Energetik.
Während der analysierte Bundesdurchschnitt für Wohngebäude bei einem Endenergiebedarf in Höhe von 150 kWh liegt, liegt der Endenergieverbrauch dieser Immobilie (Angaben gem. Ausweis: Baujahr 1971, Fernwärme) bei nur 130 kWh (Energieeffizienzklasse E).

Die Haftung, Zwischenvermarktung und der Datenschutz.
Die Angaben zu den Eigenschaften der Immobilie stammen vom Eigentümer. Die Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen und wiedergegeben, haben sie jedoch nicht auf Richtigkeit überprüft. Eine Haftung ist dem entsprechend uns gegenüber ausgeschlossen.
Dies Angebot ist freibleibend. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten und kann nicht ausgeschlossen werden.
Sofern Sie sich für unsere angebotenen Immobilien interessieren, schreibt die europäische Datenschutzgrundverordnung Informationspflichten für die Speicherung Ihrer Daten vor, die Sie auf der beigefügten Datenschutzerklärung und hier einsehen können: https://soeren-heese.de/datenschutz/ Stichworte Garage vorhanden, Gesamtfläche: 429,00 m², vermietbare Fläche: 429,00 m²