Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch eine umfassende Kernsanierung, die seit 2017 Schritt für Schritt durchgeführt wurde. Mit viel Sorgfalt und Investitionsbereitschaft wurde die Immobilie technisch wie optisch auf einen modernen Stand gebracht.
Auf ca. 132 m² Wohnfläche bietet das Haus ein angenehmes und gut durchdachtes Raumkonzept - ideal für Paare oder Familien.
Im Zuge der Sanierungsmaßnahmen wurden unter anderem folgende Arbeiten durchgeführt:
- Erneuerung der kompletten Elektroinstallation
- Neue Leitungen
- Austausch der Fenster
- Umfangreiche Dämmmaßnahmen
- Dach saniert und gedämmt
- Neue Eingangstür
- Modernisierung der Badezimmer (mit Ausnahme des Badezimmers im Obergeschoss)
- Erneuerung vieler Oberflächen und Innenbereiche
Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung, die für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt.
Der Kellerbereich wurde ebenfalls gepflegt und gefliest, wodurch zusätzliche Nutzfläche mit ordentlichem und sauberem Charakter zur Verfügung steht.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als gepflegtes, umfangreich saniertes Einfamilienhaus, bei dem ein Großteil der wesentlichen Gewerke bereits modernisiert wurde. Hier können Sie ohne großen Renovierungsaufwand einziehen und sich wohlfühlen.
Merkmale
Bezug: ab sofort
121 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Balkon
Garten
+ Kernsaniert seit 2017 + Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand + Vielseitig ausgestattetes Haus, neue Fenster, Elektrik, Leitungen, Dämmung + Objekt bietet Staufläche im Keller sowie Platz für Pkw dank eines Freistellplatzes
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1979
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
329000 €329.000 €
2.492,42 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
352.129 €1
Kaufpreis
329.000 €
Kaufnebenkosten
23.129 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.935 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.450 €
Provision für Käufer (0,03%)
99 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberbreisig, Bad Breisig (53498)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Ruhige Sackgassenlage mit reduziertem Verkehr - ideal für Ruhesuchende und Familien Bildung und Betreuung: Für Bildung und Betreuung ein Kindergarten vorhanden (max. 4 km) Nahversorgung: Täglicher Bedarf gedeckt: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 2 km Entfernung Anbindung: Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 132,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen
