Gewerbeobjekt zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 85.000 € 10 Zimmer 230 m² 130 m² Grundstück Zittau 02763

Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
85000 €
370 €/m²
10 Zimmer • 230 m² • 130 m² Grundstück

Mitten in der historischen Altstadt!

Drei kompakte Wohnungen und ein kleines Ladengeschäft - alles vermietet!

Das Gebäude wurde in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts errichtet und steht unter Denkmalschutz, wie fast alle Gebäude im Stadtzentrum.

In den Wohnungen ist alles auf einem zeitgemäßen Stand, es stehen hier keine größeren Reparaturen an.
Allerdings ist die Dacheindeckung kritisch zu betrachten. In der nächsten Zeit ist wohl oder übel mit einer Erneuerung zu rechnen.
Dieser Fakt wurde bereits bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt!!!

Merkmale

vermietet
130 m² Grundstück
Badewanne
Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1890
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

85000 €

369,57 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt)

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.480,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.480,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

94.409 €1

Kaufpreis

85.000 €

Kaufnebenkosten

9.409 €

Notarkosten (1,5%)

1.275 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

4.675 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.034 €

Grundbucheintrag (0,5%)

425 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Zittau (02763)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

mitten im in der historischen Altstadt

Weitere Informationen

Ortsbeschreibung Zittau liegt am Fuße des Zittauer Gebirges im äußersten Südosten Sachsens im Dreiländereck "Deutschland - Polen - Tschechien". Durch die Stadt fließt der kleine Fluss Mandau, der unweit in die Neiße mündet, welche das Zittauer Stadtgebiet im Osten gegen Polen begrenzt. Besichtigung Für Besichtigungswünsche nutzen Sie bitte ausschließlich die Kontaktfunktion des Immobilienportals unter Angabe Ihrer vollständigen Daten. Es werden nur diese Personen bei der Koordinierung der Besichtigungen berücksichtigt.

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Über den Anbieter

Dr. Thomas Immobilien GmbH

Neustadt 34, 02763 Zittau

10 Jahre Partnerschaft

Herr Uwe LachmannDein Kontakt

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Online-ID: 26IYV2T2R8VX

Referenznummer: 05177