Großzügiges Baugrundstück in begehrter Lage von Melchendorf mit Top-ÖPNV-Anbindung
Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 940 m² im beliebten Erfurter Stadtteil Melchendorf.
Die Liegenschaft befindet sich im Stadtgebiet Erfurt-Südost, einer gewachsenen und familienfreundlichen Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur.
Die Grundstücksgröße bietet ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines Einfamilienhauses mit zwei Vollgeschossen und großzügigem Gartenbereich. Hier lassen sich individuelle Wohnträume mit viel Platz für Familie, Freizeit und Erholung verwirklichen.
Bebauungsmöglichkeiten:
• Bebauung mit Einfamilienhaus
• 2 Vollgeschosse realisierbar mit Satteldach
• Großzügige Wohnflächenplanung möglich
• Garten in optimaler Größe für Terrasse, Spielfläche oder Pool
• Garage oder Stellplätze umsetzbar
Die Bebauung erfolgt gemäß den geltenden baurechtlichen Vorgaben (Bebauungsplan bzw. §34 BauGB – Nachbarschaftsbebauung).
Highlights auf einen Blick:
? Ca. 940 m² Grundstücksfläche
? Ruhige, gewachsene Wohnlage in Melchendorf
? bebaubar mit Einfamilienhaus (2 Vollgeschosse)
? Direkte Straßenbahnanbindung
? Sehr gute Infrastruktur
? Ideal für Familien
Fazit:
Dieses großzügige Baugrundstück im beliebten Stadtteil Melchendorf bietet eine seltene Gelegenheit, in attraktiver Lage von Erfurt-Südost ein individuelles Eigenheim zu realisieren. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, hervorragender Verkehrsanbindung und großzügiger Grundstücksfläche macht dieses Angebot besonders interessant für Familien und Kapitalanleger.
Sonstiges:
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Hinweis: Unsere Angebote sind unverbindlich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, schriftlichen Zustimmung gestattet. Zwischenverkauf, Zwischenvermietung sowie Irrtümer bleiben vorbehalten.
Alle Angaben zu dem Objekt beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Abweichungen, insbesondere bei den dargestellten Grundrissen, sind möglich.
Bitte nehmen Sie telefonischen Kontakt unter folgender Nummer und Ansprechpartner auf:
Herr Steve Kratz-Rode
Tel: 0176-64970567
Merkmale
frei ab sofort
940 m² Grundstück
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Preis auf Anfrage
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Lage
Melchendorf, Erfurt (99097)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung:
Der Stadtteil Melchendorf liegt im Südosten der thüringischen Landeshauptstadt und zählt zu den gefragten Wohngebieten von Erfurt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün sowie einer sehr guten Nahversorgung.
Besonders attraktiv ist die direkte Straßenbahnanbindung, die eine schnelle Verbindung in die Erfurter Innenstadt ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Entfernungen (ca.):
• Erfurter Innenstadt: 10–15 Minuten mit der Straßenbahn
• Einkaufsmöglichkeiten: fußläufig erreichbar
• Autobahnanschluss A4: wenige Fahrminuten
• ÖPNV-Haltestelle: in direkter Nähe
