Noch dieses Jahr ins neue Zuhause! Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung in der Waldstadt
Das Neubauprojekt WALDSTADT HOMES steht für hochwertiges und naturnahes Wohnen für alle Generationen und dies in einem der jüngsten Stadtteile von Karlsruhe, in welchem es seit Jahren an Neubauwohnungen mangelt. Die attraktiven und modernen 2 - 3 Zimmer Eigentumswohnungen entstehen direkt an der Kolberger Straße und verteilen sich auf drei ansprechende Mehrfamilienhäuser. Eine durchdachte Planung mit Wohnflächen von ca. 42 m² bis ca. 92 m² bietet Platz für Ihre individuellen Ansprüche bzw. Ihr Investment.
Bei der angebotenen Einheit handelt es sich um die 3-Zimmer-Wohnung C-13 im 4. OG. Die ansprechende Loggia ist nach Westen ausgerichtet.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne von uns in einem persönlichen Gespräch.
Merkmale
Bezug: ca. 09/2026
4. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Effiziente Beheizung mit Fernwärme - Fußbodenheizung - Tageslichtbad mit begehbarer Dusche - Hochwertige Sanitärausstattung - Großzügige Loggia - elektr. Rollläden - ansprechende Bodenbeläge - 3-fach verglaste Fenster - Aufzugsanlage mit direktem Zugang zur Tiefgarage - Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine - eigener Kellerabteil - Fahrradstellplätze
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
619500 €619.500 €
6.698,75 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
662.866 €1
Kaufpreis
619.500 €
Kaufnebenkosten
43.366 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.293 €
Grunderwerbsteuer (5%)
30.975 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.098 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Waldstadt, Karlsruhe / Waldstadt (76139)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhe, Natur und urbane Lebensqualität vereint - in der Waldstadt ist das möglich
Die Karlsruher Waldstadt ist eine der beliebtesten Wohngegenden der Stadt. Gelegen im grünen Herzen von Karlsruhe, bietet der Stadtteil eine unvergleichliche Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Lebensqualität. Die Waldstadt ist geprägt von einer Vielzahl von Grünflächen, Wäldern und Parkanlagen. Die nahegelegenen Erholungsgebiete wie der Hardtwald oder der Schlossgarten bieten Platz für Spaziergänge, Radtouren oder entspannte Picknicks. Der Traugott -Bender-Sportpark und das Fächerbad ermöglichen eine Vielzahl von sportlichen Unternehmungen. Ein überschaubares Einkaufszentrum mit Einzelhandel, Gastronomie und Apotheke ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, die Innenstadt kann per Fahrrad oder ÖPNV in nur ca. 18 Minuten erreicht werden. Die Waldstadt bietet somit ein hervorragendes Wohn- und Lebensumfeld für Singles, Familien und Senioren. Wer hier wohnt, erlebt eine perfekte Balance zwischen Stadtleben und Naturgenuss.
Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
