Mainz-Weisenau: Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Maisonette mit Dachterrasse & Garage in ruhiger Lage
Diese helle 3-Zimmer-Maisonettewohnung in Mainz-Weisenau überzeugt durch ihr durchdachtes Raumkonzept, eine sonnige Südwest-Dachterrasse und eine eigene Garage. Auf ca. 85 m² Wohnfläche genießen Sie Wohnen über zwei Ebenen mit angenehmer Trennung von Wohn- und Schlafbereich - ideal für Paare oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf.
Untergeschoss . Großzügiger Wohn- und Essbereich (ca. 30 m²) . Große Fensterflächen für viel Tageslicht . Echtholzparkett . Tageslichtbad mit Dusche . Zusätzlicher Raum flexibel nutzbar (Homeoffice, Gästezimmer, Hobbyzimmer) . Zugang zur Südwest-Dachterrasse . Hochwertige Holzwendeltreppe
Obergeschoss . Großzügiges Schlafzimmer . Abstellraum und Zugang zu großem Dachboden . Tageslichtbad mit Badewanne . Hochwertige Holzwendeltreppe . Zugang zu großzügigem Dachboden
Maisonettewohnungen mit Dachterrasse und Garage sind in dieser Lage selten verfügbar. Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé zu und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Senden Sie uns dafür Ihre Anfrage.
Merkmale
2. Geschoss
Einbauküche
Garage
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
- Maisonettewohnung über 2 Ebenen - 3 Zimmer, ca. 85 m² Wohnfläche - Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung - Großzügiger Wohn- und Essbereich (ca. 30 m²) - offene Küche - Echtholzparkett im Wohnbereich - Zusätzlicher Wohnraum (z.?B. Homeoffice, Gästezimmer) - Tageslichtbad mit Dusche im UG - Tageslichtbad mit Badewanne im OG - Großzügiges Schlafzimmer im Obergeschoss - Hochwertige Holzwendeltreppe - Eigener, großzügiger Dachboden im OG - Abschließbare Garage inklusive - Kellerraum mit Metalltür, nicht einsehbar - Waschkeller - Hausmeisterservice - Sehr gepflegte, kleine Wohneinheit - Ruhige Seitenstraße in naturnaher Umgebung
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
370000 €370.000 €
4.352,94 €/m²
Hausgeld
394 €394 €
Provision für Käufer
4,76% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
409.109 €1
Kaufpreis
370.000 €
Kaufnebenkosten
39.109 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.550 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.209 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weisenau, Mainz (55130)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese wunderschöne Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Weisenau der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz. Diese ruhige Anliegerstraße zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus und ist von gepflegten Einfamilienhäusern sowie Reihenhäusern gesäumt
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Grünflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Das Heiligkreuz-Viertel in Weisenau ist ein neues Quartier, das großzügige Freizeit- und Grünflächen bietet. In direkter Umgebung gibt es Schulen, Kindertagesstätten und Nahversorgungseinrichtungen, was kurze Wege im Alltag ermöglicht und somit beste Voraussetzungen für eine hohe Lebensqualität schafft.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Haltestelle "Pfaffengasse" wird durch mehrere Buslinien bedient.
Für Pendler bietet die Nähe zur Autobahn A66 eine zusätzliche Erleichterung.
Zusammenfassend bietet die Lage eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen in naturnaher Umgebung und gleichzeitig guter Anbindung an städtische Infrastruktur und Verkehrswege.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
