Besondere Architektur - Rückzugsort dank hinterem Grundstück und privatem Atrium
Ausgezeichnet mit dem German Design Award steht "Bad Vilbel" für inspirierende Architektur, optimale Grundstücksnutzung und ein Höchstmaß an Energieeffizienz.
An das großzügige Hauptgebäude mit Satteldach schließt sich im Erdgeschoss der kubistische Anbau an, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Durch die Teilung der Dachflächen entsteht das Herzstück des Hauses: das Atrium im Stile römischer Architektur. Bodentiefe Fenster und Schiebetüren verbinden drinnen mit draußen und sorgen für reichlich Lichteinfall. Hier trifft man sich gerne!
Merkmale
Bezug: 0
870 m² Grundstück
OKAL baut einzugsfertig. Das bedeutet für Sie, dass alle Leistungen rund um das Haus von uns erledigt werden. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann. Und die Bauendreinigung erfolgt auch durch uns. + Architektenleistung + Bauantrag und statische Berechnungen + auf Wunsch Vermessungsleistungen + freie individuelle Planung + Bodengutachten + Baufertigstellungsbürgschaft + Bauleiter vor Ort + Baustelleneinrichtung (Transport, Baucontainer, Rüstung und Baustellen WC) + exklusive Bemusterung + umfangreiche Elektroausstattung + Schadstofffreiheit (TOXPROOF-Zertifikat vom TÜV) + DGNB Zertifikat in Gold oder Platin + umfangreiches Versicherungspaket + 22 Monate Festpreisgarantie + elektrische Aluminium-Rollläden + Handtuchheizkörper + kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung + Frischluftwärmetechnik und vieles, vieles mehr! Außerdem: bis zu 30% mehr Licht durch eine Raumhöhe von 2,80! Das Haus wird einzugsfertig übergeben.
* Bilder können Sonderausstattung enthalten. Der Preis beinhaltet nur die Haus- und Grundstückskosten. Weitere Erwerbs- und Baunebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, evtl. Courtage auf den Grundstückspreis, Erdarbeiten, Außenanlagen, Hausanschlüsse etc.) können dazu kommen. Über die genaue Höhe dieser Kosten informieren Sie sich bitte in einem persönlichen Gespräch.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
1235900 €1.235.900 €
5.304,29 €/m²
Provision für Käufer
7,14% auf den Grundstücksanteil
Geschätzte Gesamtkosten
1.378.895 €1
Kaufpreis
1.235.900 €
Kaufnebenkosten
142.995 €
2
Notarkosten (1,5%)
18.539 €
Grunderwerbsteuer (6%)
74.154 €
Provision für Käufer (3,57%)
44.122 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.180 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lichtenrade, Berlin (12307)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen im südlichen Berlin, im grünen und gewachsenen Ortsteil Lichtenrade, in unmittelbarer Nähe zum Wäldchen am Königsgraben. Die Umgebung ist geprägt von ruhiger Ein- und Zweifamilienhausbebauung, viel Grün und einer angenehm entspannten Nachbarschaft - ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch die Vorteile der Hauptstadt nutzen möchten.
Die direkte Nähe zum Königsgraben und dem angrenzenden Wäldchen bietet einen hohen Erholungs- und Freizeitwert: Spaziergänge, Joggingrunden oder einfaches Abschalten im Grünen beginnen praktisch vor der Haustür. Gleichzeitig vermittelt die Lage ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität, fernab von Durchgangsverkehr und städtischer Hektik.
Lichtenrade zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Süden Berlins, insbesondere bei Familien, Paaren und Ruhesuchenden. Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie medizinische Versorgung sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die überregionalen Verkehrsachsen ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt sowie des Umlands - ein entscheidender Pluspunkt für Berufspendler.
Die Kombination aus grüner Lage, ruhigem Wohnumfeld und stabiler Wertentwicklung macht dieses Grundstück besonders attraktiv für Eigennutzer wie auch für langfristig orientierte Investoren. Grundstücke in dieser Lage sind rar und entsprechend begehrt.
Wichtiger Hinweis: Aus Diskretionsgründen erhalten Sie detaillierte Informationen zum Grundstück ausschließlich in einem persönlichen Gespräch. Bitte beachten Sie, dass das Grundstück nur in Kombination mit einem individuell geplanten Bauprojekt mit OKAL Haus angeboten wird. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumhauses zu begleiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Entscheidung ist gefallen, die Planung steht, OKAL hat überzeugt. Jetzt fehlt nur noch das passende Grundstück. Es gibt gute Gründe, alle weiteren Schritte nicht mehr auf die lange Bank zu schieben und die Grundstückssuche zu forcieren. Dabei helfen Kreativität und Tatkraft, denn irgendwo wartet auch Ihr Stück Land darauf, bebaut zu werden. Natürlich geben wir hierbei hilfreiche Tipps und stehen mit Rat & Tat zur Seite. Und zugegeben: Auch wir profitieren von zeitnahen Abläufen. Denn es soll für alle voran gehen. Also rufen Sie mich gleich an und vereinbaren Ihren Beratungstermin.
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Stichworte
Nutzfläche: 265,00 m²
