Einfamilienhaus zum Kauf 785.000 € 5 Zimmer 137,8 m² 379 m² Grundstück Vorderwart 10 Hofheim Hofheim am Taunus 65719

Einfamilienhaus zum Kauf
785000 €
5.699 €/m²
5 Zimmer • 137,8 m² • 379 m² Grundstück

Toplage Steinberg: Freistehendes EFH mit Splitlevel, Kamin & Garten - Potenzial inklusive

Ihr neues Zuhause am Steinberg - freistehendes Einfamilienhaus mit Charme und Entwicklungsspielraum

In einer der gefragtesten Wohnlagen von Hofheim am Taunus, am sonnigen Steinberg, erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus - ruhig gelegen, mit viel Privatsphäre und einer angenehmen, großzügigen Wohnwirkung.

Bereits beim Eintreten überzeugt das Haus durch seine besondere Architektur: Die markante Pultdachform und der offen angelegte Splitlevel-Grundriss schaffen spannende Raumbezüge und ein Gefühl von Weite. Der Wohnbereich als Mittelpunkt des Hauses begeistert mit hohen Decken, einem stilvollen Kamin und einem außergewöhnlich schönen Lichteinfall, der den Räumen zu jeder Tageszeit eine warme, einladende Atmosphäre verleiht.

Die Zimmer sind großzügig geschnitten und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung - ob als komfortables Zuhause für die Familie, als Rückzugsort mit Stil oder als Basis für moderne Wohnideen.

Eine vorhandene Einbauküche, zwei Bäder sowie drei gut dimensionierte Schlafzimmer bilden die solide Grundlage für Ihren neuen Lebensmittelpunkt. Der Blick ins Grüne begleitet Sie in vielen Bereichen des Hauses und setzt sich auf der großzügigen Terrasse fort, die direkt in den liebevoll angelegten Garten übergeht - ein privates Refugium für entspannte Stunden, gesellige Sommerabende oder einfach zum Abschalten.

Die Modernisierung der 1990er-Jahre ist im Haus noch spürbar und bietet zugleich die Chance, mit behutsamen Maßnahmen ein zeitgemäßes, stilvolles Ambiente zu schaffen und das Potenzial dieser Immobilie voll auszuschöpfen.

Die Lage verbindet Ruhe mit guter Erreichbarkeit: Innenstadt, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Nahverkehr sind schnell erreichbar. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, gewachsener Struktur und viel Grün - ein Umfeld, in dem man sich langfristig wohlfühlt.

Das Haus ist bereits bezugsfrei - eine seltene Gelegenheit, in einer der besten Lagen Hofheims den Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen.

Merkmale

Bezug: Ab sofort
379 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1975
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

785000 €

5.698,73 €/m²

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

875.824 €1

Kaufpreis

785.000 €

Kaufnebenkosten

90.824 €

Notarkosten (1,5%)

11.775 €

Grunderwerbsteuer (6%)

47.100 €

Provision für Käufer (3,57%)

28.024 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.925 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Vorderwart 10, Hofheim, Hofheim am Taunus (65719)

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Hofheim am Taunus - Am Steinberg. Dieses gewachsene Wohngebiet ist bekannt für seine ruhige, grüne Umgebung, die gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das städtische Leben bietet. Die Straße "Vorderwart" liegt in leichter Hanglage und ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern sowie einer angenehmen Nachbarschaft mit hohem Wohnniveau.

Die Hofheimer Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzten und Apotheken ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und weiterführende Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zum Teil fußläufig erreichbar - ideal für Familien mit Kindern.

Für Pendler ist die Anbindung ebenfalls ideal: Der S-Bahnhof Hofheim ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet direkte Verbindungen nach Frankfurt, Wiesbaden und zum Flughafen. Mit dem Auto erreichen Sie über die nahegelegene A66 zügig die Städte des Rhein-Main-Gebiets.

Zahlreiche Naherholungsgebiete wie der Hofheimer Wald, der Viehweidenpark oder der nahegelegene Feldberg bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur - ob zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, urbaner Erreichbarkeit und familienfreundlicher Infrastruktur macht diese Lage zu einer der gefragtesten Adressen im Main-Taunus-Kreis.