Prima Lage, Einfamilienhaus mit gepflegtem Grundstück und Wintergarten
Zum Verkauf steht eine gemütliche Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1933 und überzeugt durch ihren klassischen Charme, ihre solide Bausubstanz und ihr vielseitiges Nutzungspotential. In einer beliebten Lage von Ballenstedt gelegen, bietet das Objekt auf 120qm Wohnfläche ideale Bedingungen für Familien, Paare oder auch handwerklich begabte Eigennutzer mit dem Wunsch nach Ausbaureserve.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein zentraler Flur, eine Küche inkl. EBK, ein mittelgroßes Tageslichtbadezimmer sowie ein Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer. Über eine Treppe im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich vier Schlafzimmer als auch ein Gäste WC.
Das Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet somit ausreichend Platz für all Ihre Habseligkeiten. Ein besonderes Highlight des Hauses ist das hohe Ausbaupotential: Durch einen Auf-/ Anbau auf die bereits vorhandenen Stallungen/ Schuppen kann zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden, ideal für Großfamilien, ein Atelier, ein Büro oder Menschen mit hohen Platzansprüchen.
Auf dem 680qm großen, gepflegten Grundstück befindet sich außerdem eine Zisterne, diverse Stallungen/ Geräteschuppen, eine Garage mit Rollltor sowie ein gemütlicher Wintergarten, der zum verweilen einlädt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Merkmale
Bezug: sofort
680 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1933
Zustand der Immobilieteilsaniert
Preisdetails
Kaufpreis
128000 €128.000 €
1.066,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
141.530 €1
Kaufpreis
128.000 €
Kaufnebenkosten
13.530 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.920 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.570 €
Grundbucheintrag (0,5%)
640 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ballenstedt (06493)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ballenstedt ist eine Kleinstadt im Landkreis Harz in Sachsen Anhalt. Die Stadt ist historisch mit dem Adelsgeschlecht der Askanier verbunden, weshalb Ballenstedt auch '' die Wiege Anhalts'' genannt wird.
Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Lage und Dinge des täglichen Bedarfs (Ärzte, div. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Restaurants, Kitas und Schulen) sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Durch eine gute Anbindung an die A36 (ca. 10 Fahrminuten entfernt) sowie den öffentlichen Verkehrsmitteln stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Provisionshinweis: Die Käufercourtage beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. Mwst. von 19% und ist bei notarieller Beurkundung fällig und verdient.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf die Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen
