Wohnung zur Miete

1.512 €

115 m²

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Planetenring 1, 3, 49, Zollhaus, Nürnberg (90471)

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Die Mieteinheit ist Bestandteil eines zweigeschossigen Wohn- und Geschäftshauses, in zentraler Lage in Nähe des Messezentrums direkt angrenzend an einer Parkanlage. Die Mieteinheit befindet sich im Objekt am Planetenring 1,3,49, im Stadtteil Nürnberg-Gibitzenhof/ Langwasser. Das Wohn- und Geschäftshaus ist in sehr guter Sichtlage und Wahrnehmung und ist Bestandteil der Ringstraße Planetenring.

Das Wohn- und Geschäftshaus Planetenring 1,3,49 ist Bestandteil des Planetenrings als Teilbereich des Stadtteils Gibitzenhof/Langwasser und befindet sich in mittelbarer Lage zur Hauptverkehrsader Münchener Straße und Messezentrum.

MIETEINHEIT:
Die Mieteinheit befindet sich im 1.OG und kann vielseitig
genutzt werden.
Nutzungen für Wohnen und Arbeiten, gewerbliche Nutzung oder eine
reine Wohnnutzung sind möglich.
Insbesondere können gewerbliche Nutzungen wie z.B. als Büroräume, Flächen für soziale Einrichtung, Ausstellungfläche, Schulungsräume, Praxis- und medizinisch genutzte Flächen möglich sein.

Die Mieteinheit beinhaltet über die Hauptflächen hinaus einen
großzügigen Empfangsbereich, eine offene Küche, eine Toilette, Bad
und Abstellraum.

Die Mieteinheit wurde 2025 umfassend saniert.

Die Mieteinheiten sind ab sofort bezugsfertig.

Die unmittelbare Umgebung ist geprägt durch wohnwirtschaftliche und
gewerbliche Nutzung. Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich
innerhalb einer gewachsenen Lage.

Zur Vermietung steht nachfolgende Mieteinheit:

Mieteinheit:
Mietfläche 115,00 m²


Weitere Archivflächen können im UG angemietet werden, die
auch über einen Lastenaufzug erreichbar sind.

Es besteht eine Werbeanlage direkt an der Fassade der Mietfläche.

PARKSITUATION:
In unmittelbarer Nähe sind öffentliche Parkplätze vorhanden.
Im Bedarf können auch Parkplätze direkt am Objekt für 50,00EUR je
Stellplatz angemietet werden.


MIETPREIS:
Mieteinheit I 1.512,00 EUR zzgl. NK+ MwSt.


WEITERE MÖGLICHE NUTZUNGEN:
Ausstellungfläche, Schulungsräume, Büroräume, Flächen für soziale Einrichtung,
Sport- und Fitnessräume, Praxis- und medizinische Nutzflächen.

Sonstiges EIGENTÜMER
Wird durch die iQ Immobilien Management GmbH vertreten. Auf Anfrage nennen wir Ihnen für weitere Verhandlungen gerne Name und Anschrift.

BEZUG
Die Übergabe des Objektes ist nach Vereinbarung möglich.

BESICHTIGUNG
Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Terminabsprache möglich. Bitte wenden Sie sich an unser Büro unter der Telefonnummer 0911 - 960 427-70

MAKLERCOURTAGE
Die bei Anmietung zu zahlende Mieterprovision in Höhe von 2,38 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer für den Mieter ist fällig und verdient mit Zustandekommen des Mietvertrages oder eines wirtschaftlich identischen Geschäftes. Bei anderweitigem Erwerb, z.B. kaufen, verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die iQ Immobilien Management GmbH als die Vermittelten und/oder Nachweisenden und gegebenenfalls deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber den Käufer (§328 BGB)

HINWEIS
Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies schriftlich unverzüglich, jedoch spätestens innerhalb von 3 Tagen ab Entgegennahme unseres Nachweis/Exposees mitzuteilen.
Diese Angebote sind für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die volle Provision.
Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und stammen ausschließlich aus Informationen, die uns von unseren Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen kein Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Unsere Tätigkeit erfolgt auf der Grundlage unserer allgemeinen Geschäftsbedienungen, die Sie unter www.iq-immo-wohnen.de/AGB einsehen können.