Mehrfamilienhaus zum Kauf 2.440.000 € 32 Zimmer 783 m² 1.302 m² Grundstück Ebensberg Lüneburg / Ebensberg 21337

Mehrfamilienhaus zum Kauf
2440000 €
3.116 €/m²
32 Zimmer • 783 m² • 1.302 m² Grundstück

12 Wohnungen in der Hansestadt Lüneburg: Besonders energieeffizient und komplett vermietet!

- Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnungen in Lüneburg-Ebensberg
- Baujahr 1975, modernisiert und in ausgezeichnetem Zustand
- Großzügiges Grundstück von ca. 1.302 m²
- Zwei Etagen zzgl. ausgebautes Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 783 m²
- Voll vermietet, bietet sofortige Einnahmen für den neuen Eigentümer
- Hervorragende Lage, die städtisches Leben und ruhige Umgebung verbindet

Merkmale

Bezug: sofort
vermietet
1.302 m² Grundstück
Keller
Balkon
Terrasse
5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze

- Terrasse
- Balkon
- Drei Carports
- Zwei Garagen mit elektrischen Toren
- Zwei Schuppen für Fahrräder
- Keller für acht Wohnungen
- Zentralheizung
- Befeuerung mit Erdgas leicht
- Solaranlage

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1975
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerSolar

Preisdetails

Kaufpreis

2440000 €

3.116,22 €/m²

Provision für Käufer

2,5 % inkl. ges. USt.

Weitere Preisinformationen

5 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 3,78
Nettorendite Soll in %: 3,78
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 92.154,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 92.154,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

2.671.800 €1

Kaufpreis

2.440.000 €

Kaufnebenkosten

231.800 €

Notarkosten (1,5%)

36.600 €

Grunderwerbsteuer (5%)

122.000 €

Provision für Käufer (2,5%)

61.000 €

Grundbucheintrag (0,5%)

12.200 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ebensberg, Lüneburg / Ebensberg (21337)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

- Gelegen im Lüneburger Stadtteil Ebensberg, geprägt von einem ruhigen Wohnumfeld
- Die Innenstadt von Lüneburg ist in wenigen Minuten erreichbar, ideal für Pendler und Stadtliebhaber.
- Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für ein lebendiges Stadtviertel.
- Gute Verkehrsanbindung durch nahegelegene Bus- und Bahnhaltestellen, die sowohl innerstädtische Ziele als auch das Umland schnell und bequem erschließen.
- Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe, was die Lage auch für Familien attraktiv macht.
- Eine aufstrebende Nachbarschaft mit einem angenehmen und freundlichen Wohnklima.

Weitere Informationen

Stichworte vermietbare Fläche: 783,00 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 12, 2 Etagen, modernisiert

Weitere Services

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Über den Anbieter

Sallier Immobilien e. K.

Auf dem Meere 47, 21335 Lüneburg

Frau Sabine WenzelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2615XIW993A3

Referenznummer: 3119