DU-Neudorf | 1. OG | ca. 62 m² | 2 ZKDB | mit Balkon | Bahnhofsnähe
Diese gepflegte Wohnung im 1. OG erstreckt sich über eine Wohnfläche von 62 m². Die Wohnung bietet zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einem Fenster ausgestattet und wurde zuletzt 2020 modernisiert. Ein Balkon lädt zum Verweilen ein, ergänzt durch einen Kellerraum für Stauraum.
Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet. Die Wohnung wird über eine Zentralheizung beheizt, die durch Fernwärme betrieben wird. Der Bezug ist ab dem 1. April 2026 möglich.
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
Keller
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1954
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
675 €
Kaltmiete
7,98 €/m²
495 €
Nebenkosten
80 €
Heizkosten
100 €
Kaution
990 €990 €
Lage
Neudorf-Süd, Duisburg (47057)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Duisburg-Neudorf gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im Stadtbezirk Mitte und verbindet urbanes Leben mit viel Grün. Der Stadtteil liegt direkt südöstlich der Innenstadt und überzeugt durch kurze Wege: Der Hauptbahnhof ist nur rund 700 Meter entfernt, die Stadtbahnlinie U79 führt direkt nach Düsseldorf, und die Autobahnen A 59 sowie A 3 sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Die eigene Fußgängerzone sowie zahlreiche Cafés und Restaurants sorgen für ein lebendiges Quartier. Die Universität Duisburg-Essen mit über 40.000 Studierenden verleiht dem Viertel ein junges, weltoffenes Flair. Besonders geschätzt wird die Nähe zum rund 600 Hektar großen Duisburger Stadtwald sowie zum Sportpark Duisburg mit der international bekannten Regattabahn und der Sechs-Seen-Platte - Naherholung direkt vor der Haustür.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte ausschließlich über das Portal kontaktieren. Telefonisch können weder Besichtigungstermine, noch weitere Auskünfte erteilt werden.
Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2020
