Wohnanlage zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 388.854 € 2 Zimmer 72 m² Straubing 94315

Wohnanlage zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
388854 €
5.400 €/m²
2 Zimmer • 72 m²

Exklusive Eigentumswohnungen in zentraler Lage zu verkaufen

In einer zentralen Lage entsteht eine attraktive und kompakte Wohnanlage, die durch ihre energieeffiziente Bauweise und moderne Ausstattung besticht.
QNG zertifiziert , das Qualitätssiegel für Nachhaltiges Gebäude .
Förderkredit von 150.000€ ab 1,37%
10 Jahre feste Zinsbindung
35 Jahre Laufzeit möglich
Sonderabschreibung bis 5% von 4 Jahren
Mit nur sechs Wohneinheiten bietet diese Anlage den Vorteil von Balkonen, die zum Entspannen im Freien einladen. Ideal für diejenigen, die urbanes Leben mit hohem Komfort verbinden möchten.

Merkmale

Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Barrierefrei
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

388854 €

5.400 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

410.241 €1

Kaufpreis

388.854 €

Kaufnebenkosten

21.387 €

Notarkosten (1,5%)

5.833 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

13.610 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.944 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Straubing (94315)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In einer hochattraktiven Lage in Straubing überzeugt diese Immobilie durch ihre unmittelbare Nähe zur Stadtmitte. Die bequeme Anbindung an die Stadtbusverbindungen, direkt vor der Haustür, ermöglicht Ihnen eine stressfreie Erreichbarkeit der pulsierenden Innenstadt, wo ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten auf Sie wartet.

Die Umgebung ist ideal für Familien, Berufstätige und Studenten, da sich Schulen, Kindergärten und verschiedene Bildungseinrichtungen in naher Reichweite befinden.