3 Zimmer • 77 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.05.2026
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Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
245000 €245.000 €
3.182 €/m²
3 Zimmer • 77 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.05.2026
Helle 3 Zimmer Wohnung mit großem Balkon und TG in Ilshofen
Zum Verkauf steht eine renovierte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1992. Die Wohnung bietet ca. 77 m² Wohnfläche und eine gut geschnittene Raumaufteilung.
Der großzügige Balkon schafft zusätzlichen Wohnraum im Freien und bietet ausreichend Platz für Sitzmöbel. Im Dezember letzten Jahres wurden alle Fensterdichtungen erneuert sowie eine neue Balkontüre eingebaut.
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche und einen Tiefgaragenstellplatz.
Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Zusätzlich befindet sich im Keller ein gemeinschaftlicher Waschraum, in dem Waschmaschine und Trockner ihren festen Platz finden.
Ausreichend Außenstellplätze stehen zur Verfügung.
Die Wohnung eignet sich ideal für eine kleine Familie oder Eigennutzer, die ein gepflegtes Zuhause in angenehmer Wohnlage suchen.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
2. Geschoss
Einbauküche
Keller
Balkon
Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Balkon, Keller, Einbauküche
Bemerkungen: Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung wurde im Jahr 2021 vollständig renoviert und präsentiert sich in einem sehr guten, modernen Zustand. Helle und freundliche Räume sowie eine ideale, durchdachte Raumaufteilung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung überzeugt durch gepflegte Bodenbeläge und ein modernes Erscheinungsbild. Dank des optimal geschnittenen Grundrisses sind alle Räume gut nutzbar und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - ideal für Paare oder kleine Familien.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1992
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
245000 €245.000 €
3.181,82 €/m²
Hausgeld
322 €322 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
262.150 €1
Kaufpreis
245.000 €
Kaufnebenkosten
17.150 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.675 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ilshofen (74532)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ilshofen ist eine charmante Kleinstadt im Landkreis Schwäbisch Hall im Nordosten Baden-Württembergs. Die Stadt zeichnet sich durch eine ruhige und ländlich geprägte Umgebung auf der Hohenloher Ebene aus und bietet eine ausgewogene Mischung aus beschaulicher Wohn-Atmosphäre und einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten sind in Ilshofen vorhanden und meist fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft: Über den nahegelegenen Bahnhof im Stadtteil Eckartshausen besteht Anschluss an regionale Bahnverbindungen, und die Bundesstraße sowie die A6 sind schnell erreicht - ideal für Pendler in Richtung Schwäbisch Hall, Crailsheim und Heilbronn. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Die Einbauküche sowie die Tiefgarage sind im Angebot bereits enthalten. Der Preis ist Verhandlungsbasis.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
