Wohnung zur Miete 865 € 2,5 Zimmer 69,5 m² 3. Geschoss Wien 1050

Wohnung zur Miete
865 €
2,5 Zimmer • 69,5 m² • 3. Geschoss

Zentrale moderne 2 Zimmer Wohnung - Ruhelage

Ruhige 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon und Außenjalousien

Diese helle Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Neubaus in absoluter Ruhelage und überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung sowie angenehme Lichtverhältnisse dank westseitiger Ausrichtung.

Vom Vorraum gelangt man in die separate Einbauküche sowie in das großzügige Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, das eine freundliche und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre schafft. Über einen weiteren Bereich erschließen sich das ruhig gelegene Schlafzimmer mit Zugang zu einem kleinen Balkon, das Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum.

Außenjalousien sorgen für wirkungsvollen Sonnen- und Sichtschutz und tragen zu einem angenehmen Raumklima bei.
Ein Garagenstellplatz im Haus kann bei Bedarf separat angemietet werden und ergänzt dieses attraktive Angebot.

Für einen virtuellen Rundgang besuchen Sie bitte die Immobilie auf: https://my.matterport.com/show/?m=uS6tStSjJQm

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

Bezug: Sofort
3. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Balkon

Grundrisse

1 / 4

Virtueller Rundgang

3D tour

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr1991
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HaustypKfW 55
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Mietkosten

Gesamtmiete

1.149,65 €

Nettokaltmiete

12,45 €/m²

864,65 €

Betriebskosten

162,13 €

Kaution

3 Bruttomonatsmieten

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 864,65 EUR

Lage

Wien (1050)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Erleben Sie höchste Lebensqualität im Herzen von Wien! Diese traumhafte Liegenschaft liegt nur wenige Schritte von der U-Bahn-Station Pilgramgasse entfernt und bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, den berühmten Naschmarkt und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten.
Die Wohnung selbst überzeugt durch ihre ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Buslinien wie 12A, 13A, 14A, 59A und der U4. Außerdem sorgen Apotheken, Ärzte und Ambulatorien für eine hervorragende Gesundheitsversorgung. Verpassen Sie nicht die Chance, in dieser erstklassigen Lage zu wohnen und das Leben in vollen Zügen zu genießen!

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 69,45 m², Gesamtfläche: 69,45 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,20 m², Kellerfläche: 2,00 m², Bundesland: Wien, 7 Etagen, Wohnungsnr.: 20, modernisiert

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

AKKADIA Immobilienvermittlung GmbH

Göttweihergasse 1/1, 1010 WIEN

Partnerschaft

Herr Gregor SeherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 26GXLCZPPYTN

Referenznummer: OBGC2026031214313240936039daca0