Villa zum Kauf • provisionsfrei

769000 €769.000 €

2.689 €/m²

11 Zimmer  •  286 m²  •  875 m² Grundstück

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Laufach (63846)

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Das Anwesen befindet sich in einer privilegierten Lage. In nur etwa fünf Gehminuten erreichen Sie die nächstgelegene Haltestelle des Öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), die eine unkomplizierte Verbindung in die umliegenden Gemeinden und die Stadt Aschaffenburg bietet. Der Bahnhof in Laufach ist ca. 15 Gehminuten entfernt und verbindet Laufach bequem mit dem Hauptbahnhof in Aschaffenburg, den Sie mit dem Zug in 9 Minuten erreichen. Nach Aschaffenburg fahren Sie mit dem Auto in 15 Minuten. Der Autobahnanschluss an die A3 ist nur etwa zehn Minuten entfernt, sodass Sie jederzeit schnellen und einfachen Zugang zu den weiter entfernten Regionen und Städten haben. Einer der weiteren Vorteile der Lage dieser Immobilie ist die Nähe zum Frankfurter Flughafen, der ca. 35 Fahrminuten entfernt liegt.
Darüber hinaus ist die Umgebung naturnah und sehr attraktiv. In ca. 200 Metern beginnen die Wälder des Spessarts. Dort finden Sie zahlreiche Ruheoasen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Die Gemeinde Laufach verfügt über eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, Erholungsgebieten und Grünflächen. Zudem sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe im Ort vorhanden.
In puncto Bildung und Wissenschaft hat die Umgebung ebenfalls einiges zu bieten. Verschiedene Bildungseinrichtungen von Kindergärten über Grund- und Mittelschule im Ort Laufach und weiterführende Schulen im Nachbarort Hösbach bis hin zu der Hochschule in Aschaffenburg sind schnell und unkompliziert zu erreichen. Auch für die medizinische Versorgung mit niedergelassenen Ärzten in Laufach und den Kliniken in Aschaffenburg, Alzenau, Würzburg und Lohr ist bestens gesorgt.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Düker Villa eine optimale Kombination aus urbanen Leben und ländlicher Ruhe bietet. Mit seiner Nähe zu Verkehrsknotenpunkten und Freizeitmöglichkeiten, ist dieses Anwesen der perfekte Ausgangspunkt für Menschen, die ein dynamisches und dennoch entspanntes Leben führen möchten. Hier finden Sie alles, was Sie brauchen, wobei nahe gelegene Rückzugsmöglichkeiten in die Natur dafür sorgen, dass Sie nie vergessen, wie gut es sich anfühlt, tief durchzuatmen und die Welt um sich herum zu genießen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel