Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei

229000 €229.000 €

1.449 €/m²

4 Zimmer  •  158 m²  •  1.369 m² Grundstück

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Gadendorf, Panker OT Gadendorf (24321)

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Wir freuen uns, Ihnen als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler folgendes Objekt anbieten zu dürfen:

Diese gemütliche Doppelhaushälfte in Gadendorf bietet Ihnen sowohl Ruhe als auch Raum zur persönlichen Entfaltung. Umgeben von Natur vermittelt das Grundstück mit seinem begrünten Garten und der malerischen Fassade eine einladende Atmosphäre. Die Immobilie überzeugt durch ihre charmante Optik, die durch den die Fassade umrankenden grünen Efeu zusätzlich unterstrichen wird.

Hier ist ein Objekt, dass sich an Menschen mit Gestaltungswillen und Freude an der Neugestaltung bestehender Räume richtet. Der ursprüngliche Charakter des Hauses - vermutlich aus dem 19. Jahrhundert, da sich das genaue Baujahr nicht mehr ermitteln lässt - eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Entwicklung einer individuellen Familienwohnfläche. Vielleicht haben Sie auf Floh- oder Bauernmärkten bereits alte Fenster aus Bauernhäusern, Wagenräder oder Milchkannen bewundert, jedoch nie den passenden Ort dafür gefunden. Hier kann Abhilfe geschaffen werden. Dieses Angebot bietet ein reichhaltiges Betätigungsfeld zur Verwirklichung Ihrer Vorstellungen und Sehnsüchte von einem Leben und Wirken auf dem Land.

Im Inneren empfängt Sie ein Windfang, der in eine geräumige Diele führt. Von hier aus sind alle Wohnräume erreichbar.
Auf der rechten Seite befinden sich das Wohnzimmer, das durch große Fenster einen schönen Blick in den Garten bietet und über eine Terrassentür direkten Zugang ins Freie ermöglicht, sowie die Küche, ebenfalls mit Gartenzugang.
Auf der linken Seite liegen drei weitere Wohnräume, das Duschbad sowie ein Zugang zum Carport.

Ursprünglich diente der gesamte Wohnbereich als Stall mit kleineren Arbeitsräumen. Im Jahr 1968 wurden diese Arbeitsräume zu einer kleinen Wohnung umgebaut, 1974 erfolgte der Ausbau des Stallbereichs zu Küche und Wohnzimmer.

Der Außenbereich ist teilweise noch mit historischen Pflastersteinen versehen. Ausreichend Platz für Pkw und Anhänger bietet der vorhandene Doppelcarport.

Sonstiges Bitte teilen Sie uns bei jeder Onlineanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer mit, damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann.

Die Maklercourtage unserer angebotenen Objekte beträgt grundsätzlich 7,14% des beurkundeten Kaufpreises bei Immobilien und Firmenanteilen, sowie 3,57 Bruttomieten bei Gewerberäumen jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit im Exposé nicht ausdrücklich eine andere Courtagehöhe angegeben wurde. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines Miet- / Kaufvertrages und vom Mieter / Käufer an die Firma Lütt Immobilien GmbH zu zahlen.

Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten.

Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Die Lütt Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Gerne vereinbaren wir auch kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Bei Fragen sprechen Sie uns bitte jederzeit gerne an.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.lütt.de Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein