*Bezugsfrei!* Renovierte 3-Zimmer Wohnung mit Stellplatz
Objektnr: 1069308
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Döbeln, gut angebunden an den Stadtkern. Die attraktive Lage in der City bietet Ihnen eine vielfältige Auswahl an Freizeitaktivitäten wie Sportclubs, Fitnessstudios, Parks und Veranstaltungen, die einen abwechslungsreichen und aktiven Alltag ermöglichen. Dank der aktuellen Renovierungsarbeiten präsentiert sich die Wohnung in einem einladenden Zustand.
Im 3. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von etwa 64 m². Insgesamt bietet der Grundriss 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer. Ebenfalls gehört ein Tageslichtbad mit Wanne zu den Räumlichkeiten. Familien profitieren von einer vorteilhaften Raumaufteilung, da alle Zimmer vom Flur aus abgehen.
Der große Gemeinschaftsgarten ermöglicht Ihnen Zeit im Freien. Hier findet auch Ihr Pkw seinen Platz - dank des Freistellplatzes, der im Kaufpreis inbegriffen ist.
Erwähnenswert sind außerdem das separate Kellerabteil und die Möglichkeit, die Wäsche auf dem Dachboden zu trocknen.
Merkmale
Bezug: ab sofort
3. Geschoss
Kelleranteil
Stellplatz
Garten
Badewanne
+ In zentrumsnaher Umgebung, perfekt zum Eigennutz dank Leerstand oder zur Vermietung, als Kapitalanlage + Wohnung wurde frisch renoviert und ist somit sofort bezugsfrei + Hausgeld: ca. 393,75€; nicht umlagefähig ca. 95,97€; IHR Stand Gesamt zum 31.12.2024 - 157.420,95€ + Ausstattung Wohnung: hochwertiger Designbelag in allen Räumen, Tageslichtbad mit Wanne, Küche mit Fenster und Fliesenspiegel, Blick in den Hinterhof von Wohn- und Schlafzimmer aus + Separates Kellerabteil, Außenstellplatz, Gemeinschaftsgarten, Trockenboden und Reinigungsdienst
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1959
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
49000 €49.000 €
765,62 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 2.975,00 € inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
54.424 €1
Kaufpreis
49.000 €
Kaufnebenkosten
5.424 €
2
Notarkosten (1,5%)
735 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
2.695 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.749 €
Grundbucheintrag (0,5%)
245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Döbeln (04720)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Attraktive urbane Lage bietet große Vielfalt für Kulturbegeisterte und kurze Wege Bildung und Betreuung: Ein Kindergarten im Umkreis von max. 6 km Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale im Umkreis von ca. 800 m zu finden Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 2.975,00 € inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 64,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 1997
