Ruhige 3-Zimmer-Wohnung am Waldrand in Reichenbach zu verkaufen
Diese Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus in Ortsrandlage von Reichenbach.
Sie betreten das Haus über das helle und gepflegte Treppenhaus. Bereits nach wenigen Stufen erreichen Sie die Wohnungseingangstür der Hochparterre gelegenen Wohnung. Ein freundlicher Flur führt Sie in die einzelnen Räume der Wohnung.
Gleich links befindet sich das geräumige Tageslicht-Bad. Es verfügt über eine Wanne, ein Waschbecken und Platz für die Waschmaschine. Das WC befindet sich separat, direkt daneben. Im Anschluss daran befindet sich die Küche. Sie hat ein großes Fenster und ist mit einer rustikalen Einbauküche mit Geräten ausgestattet. Außerdem verfügt sie über eine praktische Durchreiche in das Esszimmer.
Gegenüber der Küche befindet sich das großzügige Wohnzimmer. Durch die großen Fenster mit Blick in den gepflegten Garten, wirkt der Raum sehr hell. Zudem erreichen Sie von hier aus den großen Balkon. Am Ende Flures rechts befindet sich das Schlafzimmer. Es bietet ausreichend Stellfläche für ein Bett und Kleiderschrank und hat ebenfalls einen Zugang auf den Balkon. Gegenüber des Schlafzimmers befindet sich ein weiteres Zimmer, das als Kinderzimmer oder Büro dienen kann.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig. Mit wenig Aufwand können Sie diese Wohnung ganz nach Ihrem Geschmack gestalten.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im UG des Hauses und eine Garage, die mit einem elektrischen Stellantrieb ausgerüstet ist und die sich fußläufig nur ein paar Meter entfernt befindet. Ein praktischer Trockenraum wird gemeinschaftlich genutzt. Auch der gepflegte Garten gehört der Hausgemeinschaft.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Garage
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Einbauküche Einzelgarage
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1968
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
198000 €198.000 €
3.046,15 €/m²
Provision für Käufer
3% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
217.800 €1
Kaufpreis
198.000 €
Kaufnebenkosten
19.800 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.970 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.900 €
Provision für Käufer (3%)
5.940 €
Grundbucheintrag (0,5%)
990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Reichenbach an der Fils (73262)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Reichenbach an der Fils hat ca. 8.400 Einwohner und liegt verkehrsgünstig an der B 10 und in der Nähe der Autobahn A8 (ca. 10 Minuten mit dem Auto). Zum Flughafen sind es ca. 20 Autominuten, zum HBF nach Stuttgart ca. 30 Autominuten.
Die Wohnung befindet sich in Höhenlage in einem ruhigen Stadtteil von Reichenbach an der Fils. Dieser Stadtteil ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und Grünflächen, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Die unmittelbare Nähe zum Wald lädt zu schönen naturnahen Spaziergängen ein. Eine regelmäßige Busverbindung in diesen Stadtteil ist gegeben.
Reichenbach an der Fils ist eine lebendige Stadt mit einer Vielzahl von Geschäften, Cafés, Gastronomie und einem regen Vereinsleben. Zudem sind zahlreiche Ärzte ansässig. Reichenbach hat mehrere Kindergärten, unter anderem ist ein Kindergarten in unmittelbarer Nähe schnell erreichbar. Eine Grund- und Realschule sowie ein schönes Freibad runden den Wert der Gemeinde auf.
Durch die gute Verkehrsanbindung ist auch die nahe gelegene Landeshauptstadt Stuttgart schnell erreichbar, was Reichenbach zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
sämtliche Angaben stammen vom Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1
