Historisches Bauernhaus mit 36 Hektar Land, Olivenhain und genehmigten Restaurierungsprojekt
Die Immobilie "Tenuta Antica Guinzana" ist ein herrliches Landgut in einem Tal von seltener Naturschönheit, weniger als zehn Autominuten von Perugia und etwa fünf Minuten von einer Ortschaft mit allen wichtigen Dienstleistungen entfernt. Das Anwesen umfasst eine Gesamtfläche von über 36 Hektar, wovon 6,5 Hektar neu mit Olivenbäumen bepflanzt wurden und der Rest von Wald und Buschland bedeckt ist.
Im Herzen des Landguts befindet sich eine alte, mittelalterliche Siedlungsanlage mit einer überdachten Fläche von ca. 1.000 Quadratmetern, die einer vollständigen Sanierung bzw. eines Wiederaufbaus bedarf. Ein Restaurierungsprojekt, das die Schaffung mehrerer Wohneinheiten vorsieht, liegt bereits vor und kann auf Wunsch zu einem hochwertigen Einfamilienhaus angepasst werden.
Wälder, grüne Täler, Olivenhaine, Bäche, unberührte Landschaften und antike mittelalterliche Gebäude, die auf eine Restaurierung warten ... Die Immobilie "Tenuta Antica Guinzana" bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Ihr eigenes exklusives Landgut im Herzen der Natur zu schaffen - in privilegierter und privater Lage, nur wenige Autominuten von der Stadt und allen Annehmlichkeiten entfernt.
Die Immobilie "Tenuta Antica Guinzana" umfasst ein über 36 Hektar großes Grundstück in dominanter, hügeliger Lage mit günstiger Südostausrichtung. Das Objekt besticht durch eine einzigartige Landschaft mit weiten und stimmungsvollen Panoramablicken auf die umliegenden umbrischen Hügel. Vor Kurzem wurde ein Landwirtschaftsprojekt zur Aufwertung des Landes gestartet. Dabei wurde auf ca. 6,5 Hektar ein Olivenhain mit 1.680 neu ausgewählten Bäumen angelegt, der sowohl der Produktion als auch der Landschaftsgestaltung dient und der landwirtschaftlichen Tradition der Region entspricht. Die restliche Fläche ist als Wald und Weideland ausgewiesen.
Im Herzen des Anwesens gibt es ein zentrales, mittelalterliches Gebäude mit einer Fläche von ca. 700 Quadratmetern. Ein Sanierungs- und Restaurierungsprojekt wurde bereits genehmigt. Dieses Projekt sieht den Bau mehrerer Wohneinheiten mit insgesamt zwölf Schlafzimmern vor, die sich für verschiedene Wohn- oder Hotelnutzungen eignen.
Neben dem Hauptgebäude umfasst das Anwesen außerdem vier rustikale Nebengebäude aus einer späteren Epoche, die für eine Sanierung und einen Umbau zur Verfügung stehen. Sie bieten ein Gesamtbaupotenzial von bis zu 200 Quadratmetern und eignen sich beispielsweise für den Bau eines weiteren Gebäudes oder anderer zusätzlicher Räumlichkeiten.
Die Immobilie bedarf einer Komplettsanierung - ein entsprechendes Restaurierungsprojekt wurde bereits von der Gemeinde Perugia genehmigt. Das Gelände ist in einem hervorragenden Zustand, da es im Rahmen eines Sanierungsprojekts gerodet und mit 1.680 Olivenbäumen der Sorte "Umbria Colli del Trasimeno DOP" bepflanzt wurde.
FĂĽr die Wasserversorgung steht ein Brunnen/Zisterne zur VerfĂĽgung. Alle anderen Versorgungsleitungen mĂĽssen selbst zum GrundstĂĽck gelegt werden.
Aufgrund ihrer strategischen Lage, ihrer Größe und ihrer architektonischen und historischen Qualitäten sowie des Potenzials für eine interne Aufteilung und Raumausnutzung eignet sich die Immobilie "Tenuta Antica Guinzana" für vielfältige Nutzungen. Sie ist sowohl als repräsentativer Privatwohnsitz als auch als Mehrfamilienhaus oder exklusive Ferienunterkunft geeignet. Der bestehende Bauernhof und die weitläufigen, mit umbrischen DOP-Olivenbäumen bepflanzten Flächen machen dieses Objekt ideal für alle, die hochwertiges Olivenöl produzieren möchten.
