Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 542.000 € 4 Zimmer 155 m² 843 m² Grundstück Steinhorst 23847

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
542000 €
3.497 €/m²
4 Zimmer • 155 m² • 843 m² Grundstück

Familienidyll in traumhafter Feldrandlage - Courtagefrei für Käufer

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Willkommen in einem Zuhause, das Ruhe, Weite und Geborgenheit miteinander verbindet. Dieses gepflegte Haus steht dort, wo der Alltag leiser wird und der Blick über Felder wandert. Mit einem Garten wie aus dem Bilderbuch, sonniger Südausrichtung und einer großen Terrasse entsteht ein Ort, an dem Familienleben und Natur ihren gemeinsamen Mittelpunkt finden.

Im Erdgeschoss stehen rund 74 m² zur Verfügung, klar gegliedert und wohnlich gestaltet. Der großzügige Empfangsbereich schafft einen offenen Einstieg. Von hier aus erreichen Sie das Gäste-WC zur Linken, die Küche mit direktem Zugang zum Essbereich zur Rechten. Das große Wohnzimmer wird geprägt durch viel Tageslicht, behagliche Proportionen und einen Designer-Kamin. Eine Terrassentür führt direkt in den traumhaften Garten, sodass Innen und Außen fast ineinander übergehen.

Das Obergeschoss bietet etwa 66 m² und damit idealen Raum für das Familienleben. Zwei Zimmer stehen zur Verfügung, eines davon mit praktischem Ankleidezimmer. Ergänzt wird die Ebene durch ein helles, modernes Badezimmer.

Das Untergeschoss überrascht mit wohnähnlichem Charakter: hohe Decken, Tageslicht und Heizung - ideal für Hobby, Arbeiten oder einfach mehr Platz für die Familie.

Ein echtes Highlight ist der Außenbereich. Die Terrasse öffnet sich zur Sonne, der Garten ist top gepflegt und wirkt wie ein kleines Paradies am Feldrand. Ein Werkstatt-/Schuppenbereich ergänzt die Nutzungsmöglichkeiten. Die Garage verfügt über ein elektrisches Tor, Warm- und Kaltwasser, Abwassereinrichtung, gefliesten Boden, Dachfenster und Heizung. Zusätzlich steht eine Regenwasserzysterne mit Pumpe zur Verfügung.

Ein Zuhause, das seine Qualitäten nicht laut ausstellt, sondern spürbar macht. Familienfreundlich, naturnah und mit viel Entwicklungsspielraum.

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Merkmale

Bezug: Nach Vereinbarung
843 m² Grundstück
Garage
Terrasse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

542000 €

3.496,77 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

588.070 €1

Kaufpreis

542.000 €

Kaufnebenkosten

46.070 €

Notarkosten (1,5%)

8.130 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

35.230 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.710 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Steinhorst (23847)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

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Herzlich willkommen in Steinhorst. Zwischen Wiesen und Feldern gelegen bietet dieser charmante Ort im Kreis Herzogtum Lauenburg eine lebenswerte Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Wer dem städtischen Trubel entfliehen möchte, findet hier einen idealen Rückzugsort - naturnah, familiär und gut angebunden.

Steinhorst blickt auf eine lange Geschichte zurück und wurde bereits 1315 erstmals urkundlich erwähnt. Prägend für den Ort ist das barocke Herrenhaus Steinhorst aus den Jahren 1721/22, eines der bedeutendsten historischen Gutshäuser Schleswig-Holsteins. Ergänzt wird dieses kulturelle Erbe durch das Museum "Vergessene Arbeit", das in einer ehemaligen Scheune traditionelle Handwerks- und Landwirtschaftstechniken zeigt und die lokale Geschichte lebendig macht.

Die Gemeinde gehört zur Amtsgemeinde Sandesneben-Nusse und überzeugt mit einer gewachsenen Dorfstruktur nebst Sportverein und Freibad. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Orten wie Sandesneben, Nusse oder Mölln und sind in wenigen Autominuten erreichbar.

Eine Bushaltestelle mit Verbindungen nach Trittau und Ratzeburg liegt direkt im Ort, der ÖPNV ist dem HVV angeschlossen. Über die nahegelegene B208 und die A20 erreichen Sie die Lübecker Innenstadt in etwa 35 Minuten, die Stadtgrenze Hamburgs in rund 40 Minuten. Zum Flughafen Hamburg benötigen Sie rund 60 Minuten, der Flughafen Lübeck ist in etwa 25 Minuten erreichbar.

Die Immobilie selbst befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße, geprägt von gepflegten Grundstücken, freundlicher Nachbarschaft und einer angenehm ruhigen Wohnatmosphäre direkt am traumhaften Feldrand.

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Weitere Informationen

Sonstiges +++ Weitere Bilder, ein exklusives Immobilienvideo und Grundrisse auf jablonka-immobilien.de +++

Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen.

Der Energiebedarfsausweis bescheinigt der Immobilie einen Bedarf von 136 kWh/(m²*a) und somit die Einstufung in die Energieeffizienzklasse "E". Primärer Energieträger ist Gas.

Der Verkauf erfolgt courtagefrei für die Käufer.

+++ Weitere Bilder, ein exklusives Immobilienvideo und Grundrisse auf jablonka-immobilien.de +++ Stichworte Nutzfläche: 112,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1