Wohnung zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 374.850 € 3 Zimmer 75 m² 5. Geschoss frei ab 01.04.2026 Tilsiter Straße 8 Sanderau Würzburg 97072

Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
374850 €
5.000 €/m²
3 Zimmer • 75 m² • 5. Geschoss • frei ab 01.04.2026

Die Gelegenheit - Erstbezug - Kernsaniert - Sanderau!!!

Bitte senden Sie Ihre SCHRIFTLICHE ANFRAGE mit einer Kurzbeschreibung an Anbieter kontaktieren über das Kontaktformular. Von telefonischen Anfragen bitten wir freundlichst abzusehen. Wir freuen uns von Ihnen zu lesen!

Das komplette Haus ist kernsaniert, die Wohnungen erstmalig in Eigentumswohnungen aufgeteilt.

Merkmale

frei ab 01.04.2026
5. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Im Zuge der Sanierung wurde erneuert:
- die Zentralheizanlage
- die Sanitärleitungen
- die Heizungsleitungen
- die Abflussleitugen
- die Trinkwasserleitungen
- die gesamte Hauselektrik
- die Fenster
- die Fassade wurde gestrichen
- die Bäder komplett erneuert
- der Boden, die Türen und die Wände komplett erneuert

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

374850 €

5.000 €/m²

Hausgeld

286 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

395.467 €1

Kaufpreis

374.850 €

Kaufnebenkosten

20.617 €

Notarkosten (1,5%)

5.623 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

13.120 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.874 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Tilsiter Straße 8, Sanderau, Würzburg (97072)

DIE Gelegenheit in Würzburg-Sanderau auf eine lichtdurchflutete NEU sanierte Wohnung mit Balkon als Kapitalanlage zum Vermieten oder als Investment zum Selbstbezug.

Niedriges Hausgeld!
Kernsaniert! Alles im ganzen Haus an Technik und Installationen komplett neu!

Optional ist ein Kfz-Stellplatz im Freien (10.000 Euro) oder Garage (20.000 Euro) zu erwerben.
Eine Tiefgarage gibt es nicht. Die Wohnlage besticht durch die parkähnliche Umgebung und die Laufnähe zum Main!

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte senden Sie Ihre SCHRIFTLICHE ANFRAGE mit einer Kurzbeschreibung an Anbieter kontaktieren über das Kontaktformular.
Von telefonischen Anfragen bitten wir freundlichst abzusehen. Wir freuen uns von Ihnen zu lesen! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen, modernisiert: 2025

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

M & M Bauprojektierung und Vertrieb GmbHMaklerbüro

Franz-Brentano-Straße 2, 97074 Würzburg

Partnerschaft

Herr Verkauf MannelDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2n36y5h

Referenznummer: Tilsiter Str. 8 Whg. 21

M & M Bauprojektierung und Vertrieb GmbH

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