Einfamilienhaus zum Kauf 249.000 € 7 Zimmer 216 m² 869 m² Grundstück Northeim 37154

Einfamilienhaus zum Kauf
249000 €
1.153 €/m²
7 Zimmer • 216 m² • 869 m² Grundstück

Viel Platz und Ruhe für Ihre Familie!

Das massiv gebaute Zweifamilienhaus inkl. Einliegerwohnung aus dem Baujahr 1977 liegt in einer sehr beliebten und ruhigen Wohngegend am Northeimer Wieterwald.

Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten, die ideal für Familien oder als Investitionsobjekt geeignet sind. Jede Einheit hat ihren eigenen Eingang, was Privatsphäre und Unabhängigkeit gewährleistet. Beide Wohneinheiten wie auch der Garten bieten einen barrierefreien Zugang.

Die Souterrainwohnung mit Terrasse umfasst ca. 105 m² Wohnfläche und bietet neben zwei Zimmern und einen Gemeinschaftsraum aus Küche, Wohn- & Esszimmer mit Kaminofen. Ein direkter Zugang zur Terrasse und dem Garten ist gegeben. Das große Badezimmer rundet die Wohnung ab.

Abstell- , 2 Vorrats- und ein Kellerräume stehen auf derselben Ebene wie die Souterainwohnung zur Verfügung.

Die Hauptwohnung mit großem Balkon umfasst insgesamt ca. 125 m² Wohnfläche und bietet ein großes Wohn-Esszimmer mit einem Kamin, eine Küche, ein Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer Platz für die ganze Familie.
Das große Badezimmer mit Badewanne & Dusche, ein Gästebad mit Dusche und ein Abstellraum runden diese Wohnung ebenfalls ab.

In den Garten gelangen Sie über verschiedene Wege .Durch den Keller, durch die Garage oder auf einem am Haus verlaufenden Weg.

Weiter steht die geräumige Garage, mit einem elektrischen Segmenttor und Platz für 1 PKW, Fahrräder und Holz, sowie ein Stellplatz für die Souterrainwohnung auf dem Grundstück bereit. Vor der Garage ist genügend Platz für 2 weitere PKW's.

Das Dachgeschoss bietet weiteren Raum für die Familie.
Anschlüsse (Strom / Wasser / Abwasser) sind vorhanden.

Das großzügige und sehr gepflegte Grundstück bietet Ihnen reichlich Platz zum Verwirklichen.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
869 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizung ist von 1977

Baujahr1977
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

249000 €

1.152,88 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.300,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

275.319 €1

Kaufpreis

249.000 €

Kaufnebenkosten

26.319 €

Notarkosten (1,5%)

3.735 €

Grunderwerbsteuer (5%)

12.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.889 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Northeim (37154)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Wohnhaus liegt in einem bevorzugten Wohngebiet am Northeimer Wieterwald. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes sowie eine Bushaltestelle sind in der unmittelbaren Nähe. Ein praktischer Parkstreifen liegt in der gesamten Länge des Grundstücks vor. Ideal für Ihre Gäste.

Gut leben. Gut wohnen. Gut arbeiten heißt es auf der Homepage von Northeim.
Und genauso ist es: Junge Familien finden in und um Northeim zahlreiche Kitas sowie Schulen aller Ausbildungsstufen für ihre kleineren und größeren Kinder.
Selbst Studierende entdecken Northeim für sich: In weniger als 30 Minuten erreichen Sie die Universitätsstadt Göttingen mit dem Auto, noch schneller geht es mit der Bahn: ca. 15. Minuten und zweimal die Stunde.

Die Northeimer Seenplatte lädt insbesondere zum Segeln, Kanufahren, Schwimmen, Surfen, Tauchen und zum Angeln ein. Natürlich können Sie in oder nahe Northeim auch Wandern, Golfen, Reiten, Radfahren.

Die Sportstadt Northeim bietet zahlreiche Sportvereine, zu den besonderen Aushängeschildern der Stadt gehören der Fußball- und Handballverein.
Ihrem Bewegungsdrang sind keine Grenzen gesetzt. Über die A7 und die Nord-Süd-Bahntrasse reisen Sie in kürzester Zeit nach Hannover oder Hamburg in nördlicher Richtung sowie nach Kassel oder Frankfurt in südlicher.

Viele Arbeitgeber unterschiedlichster kleiner und mittelständischer Unternehmen haben sich in Northeim angesiedelt und expandieren dort.

Weitere Informationen

Sonstiges Der jährliche Erbbauzins beträgt 2.279,64 €. Der Vertrag wurde bereits angepasst.

Restlaufzeit der Erbpacht: 30 Jahre (31.08.2056)
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 56,13 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, Laufzeit Erbpacht: 30 Jahre Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

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Über den Anbieter

Kreis-Sparkasse Northeim

Am Münster 28, 37154 Northeim

3 Jahre Partnerschaft

Frau Nicole CleveDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26FI4DC7A21X

Referenznummer: 4231