Erding-City-Stadt-3-4Zi.ETW-EBK-Bezugsfrei-ca.106m²-TG auf Wunsch
Erding - Stadt - City moderne Eigentumswohnung in zentraler Lage Nähe Seniorenwohnheim und Bahnhof.
Die 3 Zi. bis (4 Zi. nach Umbau) Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen mit 2 Zugängen vom Treppenhaus aus und ist leicht erreichbar.
TOP: Zentrale Lage, auch gut vermietbar. TOP: Wohnbereich mit Loggia, extra Küche, mit EBK TOP: Badezimmer m. Wanne-Dusche, extra WC TOP: Wohnanlage in zentraler Lage TOP: mit Kaminanschluss für einen Holzofen TOP: gemauerter Kellerraum TOP: Zum Selbstbezug oder Kapitalanlage TOP: Schöne Raumaufteilung und einen gemauerten Keller. TOP: 2022 wurde ein neuer Fernwärmeanschluss verlegt, leider wurde der Energieausweis noch nicht angepasst.
Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 429.000,-EUR.
Auf Wunsch kann noch zusätzlich ein TG Stellplatz (kein Duplex) erworben werden.
erste Ebene der Wohnung:
Eingangsbereich mit Flur, mit Zugang zum schönen Wohnbereich mit Wintergarten nach Westen. Eine Wohnküche mit EBK. Im Flurbereich ist ein separates WC. und eine Treppe in die zweite Ebene.
Die Zweite Ebene hat auch einen zusätzlich Zugang über das Treppenhaus (Möbeltransport). mit 2 Zimmer, (durch Umbau eventuell auf 3 Z. + Bad erweiterbar). ein gefliestes Badezimmer mit exklusiver Wanne, Glas Dusche, Fenster und WC. u. Waschmaschinenanschluss.
Über das Treppenhaus geht es zum Keller und zur Tiefgarage. ( ein Tiefgaragenplatz auf Wunsch zusätzlich erwerbbar)
Energiepass Art - Verbrauchsausweis Energiebedarf - 120,90 kWh-(m²a) Energieeffizienzklasse - D Ausweis gültig bis - 05.09.2026 Baujahr Gebäude - 1985 Wesentliche Energieträger - Erdgas Neue Heizung ab 2022.
Merkmale
Einbauküche
Kelleranteil
Tiefgarage
Waschraum
Bodenbelag: Laminat
offener Kamin
Veranda
Die Firma KREIPL-KELLNBERGER-IMMOBILIEN-GMBH sucht laufend Miet- und Verkaufsobjekte in jeder Größe. Auch für vorgemerkte Kunden. Schnelle diskrete Bearbeitung u. GÜNSTIGE PREISE.
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Bei Interesse am Objekt oder wenn Sie eine Beratung zu Ihrer Immobilie wünschen, schreiben Sie uns eine kurze E-Mail an info@Kreipl-Kellnberger-Immobilien-GmbH.de (leider wegen Datenschutz notwendig) wir melden uns sofort bei Ihnen.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1985
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
429000 €429.000 €
4.047,17 €/m²
Provision für Käufer
2,38% Käuferprovision inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
462.805 €1
Kaufpreis
429.000 €
Kaufnebenkosten
33.805 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.435 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
15.015 €
Provision für Käufer (2,38%)
10.210 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altenerding, Erding (85435)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kurze Wege in die Innenstadt oder zu Einkaufsmöglichkeiten und zur Erholung ist die Erdinger Therme zum Greifen nah.
Verkehrsgünstige Lage: Ärztehaus, Schule, Kindergarten, S-Bahnhof, Einkaufszentrum in zentraler Lage
Freizeitangebot: Der Krontalerweiher in Erding ist ein sehr beliebtes Freizeitdomizil. Er bietet allen Sonnenanbetern, Wasserratten und Grillfreunden allerbeste Freizeitmöglichkeiten, unter anderem Minigolf.
