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Landessparkasse zu Oldenburg
169.000 €
5 Zimmer  •  86,6 m²  •  640 m² Grundstück

Doppelhaushälfte zum Kauf
169000 €
1.951 €/m²
5 Zimmer  •  86,6 m²  •  640 m² Grundstück

Gepflegte Immobilie mit Garten, Garage und Potenzial

Diese Doppelhaushälfte bietet mit ca. 87 m² Wohnfläche und 5 Zimmern eine solide Grundlage für eine Familie mit Platzbedarf. Die Raumaufteilung ist funktional und ermöglicht eine flexible Nutzung, beispielsweise für Kinderzimmer oder ein Homeoffice.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und bietet Potenzial für zeitgemäße Anpassungen, insbesondere im Hinblick auf Energieeffizienz und Ausstattung.

Das ca. 640 m² große Grundstück überzeugt durch seine Größe und den gepflegten Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage sowie ein Nebengebäude mit Abstellraum, das zusätzlichen Stauraum für Haushalts- und Gartengeräte bereithält.

Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit guter Substanz, praktischem Raumangebot und Potenzial zur individuellen Weiterentwicklung. Ideal für Käufer, die Wert auf Platz, Garten und Gestaltungsfreiheit legen.

Merkmale

  • Bezug: nach Vereinbarung
  • 640 m² Grundstück
  • Kein Keller
  • Stellplatz
  • Terrasse
  • Bad mit Fenster
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Einbauküche

Aufteilung:
EG: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur; überdachte Terrasse, 2 Geräteschuppen, Garage
DG: Schlafzimmer, Hobbyraum, Abstellräume, Flur

Grundrisse

Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

G
  • Baujahr1959
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis
169000 €
1.950,83 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
186.863 €1
Kaufpreis
169.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.535 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.033 €
Grundbucheintrag (0,5%)
845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Schortens (26419)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Schortens, einem staatlich anerkannten Erholungsort im Landkreis Friesland in Niedersachsen. Rund 600 Meter südöstlich vom Stadtzentrum gelegen, bietet die Immobilie eine ideale Balance zwischen Ruhe und Nähe zu den Stadtzentrum. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsdienstleistern und Freizeitangeboten, die größtenteils fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. In näherer Umgebung befinden sich drei Parks, die ideal für Naherholung und Erholung sind.

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 57,64 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

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Über den Anbieter

Schlossplatz 7-8, 26122 Oldenburg
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Tim Riechelmann
Herr Tim RiechelmannDein Kontakt
Online-ID: 2n37e5a
Referenznummer: 35596
Landessparkasse zu Oldenburg
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Landessparkasse zu Oldenburg
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