Bezugsfreie 2-Zimmerwohnung direkt am Kurpark in Wiesbaden
Sofort bezugsfertig
2 Zimmer mit 62 qm und Balkon
Blick ins Grüne direkt am Kurpark (Sonnenberg)
Geschäfte des täglichen bedarfs in unmittelbarer Nähe
Flughafen Frankfurt in ca. 25 Autominuten
Neuer Bodenbelag im Wohnbereich und Schlafzimmer
Hochwertige neue Video-Gegensprechanlage
Merkmale
Bezug: sofort
Haustiere erlaubt
Kelleranteil
Balkon
Garten, Gartenmitbenutzung
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Waschraum
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1955
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
278000 €278.000 €
4.483,87 €/m²
Hausgeld
198 €198 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
310.165 €1
Kaufpreis
278.000 €
Kaufnebenkosten
32.165 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.170 €
Grunderwerbsteuer (6%)
16.680 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.925 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.390 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sonnenberg, Wiesbaden (65191)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ein unverbaubarer Blick ins Grüne und trotzdem ganz nah an der City: Diese außergewöhnliche Zwei-Zimmer-Wohnung im Wiesbadener Stadtteil Sonnenberg hat einen direkten Zugang zum Kurpark und vor der Haustür sorgt eine Eswe-Bushaltestelle für einen schnellen ÖPNV-Anschluss. Die Wohnung ist freigestellt, frisch renoviert mit neuen Böden und ein extravaganter Balkon rundet das Wohnerlebnis ab. Direkt gegenüber des Gebäudes sind ein Supermarkt und ein Bäcker. Der Wiesbadener Wochenmarkt ist zu Fuß durch den Kurpark in etwa 15 Minuten erreichbar. Die Auffahrt der Autobahn 3 bei Niedernhausen liegt etwa eine Viertelstunde entfernt und die Fahrtzeit zum Frankfurter Flughafen beträgt rund 25 Minuten. Die 62 Quadratmeter große Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines denkmalgeschützten Ensembles. Das Haus wird überwiegend von Eigentümern bewohnt. Die Hausgemeinschaft hält die Anlage entsprechend in Ordnung und auch die Kellerräume sind top in Schuss. Eine Gegensprechanlage mit Videofunktion wurde kürzlich eingebaut. Im Winter sorgt eine Gas-Etagenheizung für wohlige Wärme. Das Aukamm-Gebiet liegt direkt auf der anderen Seite des Kurparks und das Wiesbadener Thermalbad ist zu Fuß in etwa zehn Minuten zu erreichen.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Nach Vereinbarung. Auch am Wochenende.
Impressum
Impressum Angaben gemäß § 5 TMG Reucker & Partner Immobilien Immobilienmakler Am Zehntenstein 7 65549 Limburg
Kontakt Telefon: 015229405620 E-Mail: reucker-partner@web.de
Berufsbezeichnung und berufsrechtliche Regelungen Berufsbezeichnung: Immobilienmakler
Aufsichtsbehörde Genemigung nach § 34 GewO durch die zuständige Behörde der Verbandsgemeinde Diez an der Lahn Louise-Seher-Str. 1 65582 Diez
www.vgdiez.de
Redaktionell verantwortlich Frank Reucker
EU-Streitschlichtung Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr/. Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
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