3 Zimmer • 81,3 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.03.2026
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Wohnung zur Miete
1.030 €
3 Zimmer • 81,3 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.03.2026
Himmlische Nordstadt - 3-Zimmerwohnung mit Einbauküche in beliebter Lage
Diese helle, geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit einem Durchgangszimmer hat eine Wohnfläche von 81,30 m², befindet sich im 2. Obergeschoss eines schönen Altbauhauses (Baudenkmal unter Denkmalschutz) aus dem Jahre 1896 und besticht durch einen ganz besonderen Flair. Eine Einbauküche mit Elektrogeräten ist vorhanden und im Mietpreis enthalten. Zur Wohnung gehört ein Dachbodenabteil.
Wohnungsaufteilung: Eingangsbereich und heller Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer, drittes Zimmer (Arbeitszimmer), Küche mit Einbauküche, hell gefliestes Bad mit Fenster, Badewanne sowie Waschmaschinenanschluss, separates WC mit Fenster.
Bezugsfrei ab 1.3.2026 oder nach Vereinbarung
Bitte beachten Sie, dass eine Belegung mit höchstens zwei Personen erwünscht ist.
Energieausweis: nicht notwendig, da Denkmalschutz
Besichtigung: Telefonische Anfragen können leider nicht bearbeitet werden! Bitte wenden Sie sich zuerst per E-Mail über das Kontaktformular an uns um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden. Sie erhalten dann ein ausführliches Exposee mit Objektadresse und einen Terminvorschlag zur Besichtigung. Bitte schauen Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner nach.
Hinweis: WEITERE AKTUELLE ANGEBOTE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE: www.cityimmobilien-nbg.de
Merkmale
frei ab 01.03.2026
2. Geschoss
Einbauküche
Garten
* Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus (Denkmalschutz) * 2.Obergeschoss ohne Aufzug * Gasetagenheizung * Flachheizkörper * Kunststoffisolierglasfenster * hochwertiger Vinyl Designboden in Eichenoptik * Gegensprechanlage * Hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne * Waschmaschinenanschluss im Bad * Separate Toilette mit Fenster * Betriebskostenvorauszahlung EUR 170,- zzgl. Gas und Strom * Hausreinigung, Putz- und Winterdienst in den Betriebskosten enthalten * Einbauküche ist im Mietpreis enthalten * Gartenmitbenutzung mit Freisitz * Dachbodenabteil * Hundehaltung ist im Haus leider nicht erwünscht * Nichtraucherwohnung * Maximale Belegung mit 2 Personen erwünscht
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1896
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Kaltmiete
12,67 €/m²
1.030 €
Nebenkosten
170 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Kaution
3090 €3.090 €
Lage
Gärten h d Veste, Nürnberg (90408)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Infrastruktur ist hervorragend, alles ist zu Fuß zu erreichen. Viele charmante Bars und Restaurants geben diesem trendigen Stadtteil das besondere urbane Flair und machen ihn zu einem der beliebtesten in Nürnberg. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Supermarkt, Feinkostläden sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen höchste Lebensqualität. Die U-Bahn-Station Friedrich-Ebert-Platz ist in unmittelbarer Nähe. In wenigen Gehminuten erreicht man bereits die Kaiserburg und somit die Nürnberger Altstadt mit der schönen Fußgängerzone. Auch der wöchentlich stattfindende Markt am Kobergerplatz ermöglicht die Eindeckung mit qualitativen und regionalen Nahrungsmitteln.
Weitere Informationen
Sonstiges
1. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben. 2. Bilder dienen nur der Illustration. 3. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten. 4. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. 5. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
