Diese Liegenschaft umfasst vorne ein unterkellertes ca. 1958 erbautes Zweifamilienhaus mit ausbaufähigem Dachgeschoss und einem großem Grundstück, welches hinten mit Doppelhaushälften bebaut werden kann.
Die Immobilie verfügt über zwei Wohnungen, ca. 100m² groß. Die Erdgeschosswohnung ist großzügig geschnitten und verfügt über den Flur, den großen Wohn- Essbereich mit Schiebetür und Zugang zur Terrasse und dem Garten, drei Zimmer, eine Küche und das Bad. Die Obergeschosswohnung ist ebenso aufgeteilt, verfügt über einen Balkon. Sie benötigen weiteren Platz? Bauen Sie sich das Dachgeschoss weiter aus. Die Immobilie ist gepflegt, muss aber in Teilen saniert und renoviert werden. Leitungen, die Bäder teilweise die Fenster müssen ausgetauscht werden. Nach vorne ist die Immobilie 2015 mit Schallschutzfenstern ausgestattet worden.
Das Grundstück liegt an der Bahn. Es ist aber eine Schallschutzwand vorhanden. Für die Bebauung gibt es einige Auflagen, die den Lärmschutz in den zu entstehenden Immobilien eindämmen müssen. Diese Auflagen zur Bebauung des hinteren Grundstücks stellen wir Ihnen bei Interesse zur Verfügung.
Eine Doppelgarage befindet sich auf dem Grundstück.
Der Energieausweis ist in Auftrag gegeben.
Merkmale
2.482 m² Grundstück
Keller
Balkon
Terrasse
Das Maß der baulichen Nutzung ist festgesetzt: Geschosse II GRZ 0,4 GFZ 0,8
Einzel- und Doppelhäuser müssen in offenen Bauweise errichtet werden. Im Zuge der weiteren Planung sind die bauordnungsrechtlichen und bauplanungsrechtlichen Vorschriften, insbesondere die weiteren Festsetzungen des Bebauungsplans Nr. 48 zu beachten.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1956
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
549000 €549.000 €
2.495,45 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
603.790 €1
Kaufpreis
549.000 €
Kaufnebenkosten
54.790 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
27.450 €
Provision für Käufer (2,98%)
16.360 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eversburg, Osnabrück (49090)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in stadtnaher Wohnlage von Osnabrück- Eversburg. Sie erreichen alle Dinge des alltäglichen Bedarfs zu Fuß.
Weitere Informationen
Stichworte
GRZ: 0,4, GFZ: 0,8, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
