Studio zum Kauf

279000 €279.000 €

9.458 €/m²

1 Zimmer  •  29,3 m²  •  2. Geschoss  •  frei ab 01.02.2027

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Untergiesing-Harlaching, München (81543)

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Giesing ist ein lebendiges und zunehmend beliebtes Münchener Wohnviertel, das für seine charmante Mischung aus historischer Architektur und modernen Wohnanlagen bekannt ist. Früher vor allem von der Münchener Arbeiterschaft geprägt, hat sich der Stadtteil heute zu einem attraktiven Wohngebiet entwickelt, das eine hohe Lebensqualität bietet. Besonders markant ist die imposante Heilig-Kreuz-Kirche auf dem Giesinger Berg, die mit ihrer Höhe von 95 Metern das Stadtbild prägt.

Die Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten aus, insbesondere entlang der Isar, die das Viertel im Westen begrenzt. Der Flaucher, ein beliebtes Naherholungsgebiet mit Biergarten und vielen sportlichen Aktivitäten, bietet ein ideales Ziel für Outdoor-Fans und Erholungssuchende. Zudem befindet sich das Grunwalder Stadion direkt um die Ecke - Heimstätte des Traditionsvereins TSV 1860 München, der hier regelmäßig seine Fußballspiele austrägt.

Die Lage dieses Apartments ist hervorragend mit einer optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Direkt vor der Haustür befindet sich die Bushaltestelle "Ludmillastraße" der Buslinie 52, die eine schnelle Verbindung zu weiteren wichtigen Punkten der Stadt bietet. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt zudem die U-Bahn-Station "Candidplatz" (U1), von wo aus die Münchener Innenstadt schnell erreicht ist. Zusätzlich verkehren am Candidplatz mehrere weitere Buslinien, die eine noch flexiblere Anbindung an das Stadtgebiet ermöglichen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche Restaurants, Cafés und Ärzte sind ebenfalls in unmittelbarer, fußläufiger Umgebung zu finden. Diese hohe Erreichbarkeit von allen wichtigen Anlaufstellen des täglichen Lebens macht Giesing zu einem äußerst praktischen und lebenswerten Stadtteil.

Mit dieser Kombination aus grüner Umgebung, exzellenter Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten stellt Giesing einen idealen Wohnort für all diejenigen dar, die urbanes Leben mit einer ruhigen, naturnahen Atmosphäre verbinden möchten.