MÖBLIERT & Hochwertig & Stilvoll
Dieses geschmackvoll eingerichtete Apartment befindet sich in Leichlingen, Kradenpuhl und besticht durch seine ruhige Lage, hochwertige Renovierung und stilvolle Gestaltung – ideal für Singles, Pendler oder Wochenendheimfahrer.
Das Apartment liegt im Erdgeschoss eines gepflegten 8-Familienhauses und verfügt über:
- Einzelgarage (Miete in der Kaltmiete enthalten)
- Eigener, großer Terrasse - neu angelegt
- Kleinen Gartenanteil
- Eigenen Eingang
- Telefonanschluss mit Internet inklusive
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gasetagenheizung (Baujahr 2021, Firma Buderus) mit Wärmerückgewinnung, die auch an kalten Tagen für behagliche Wärme sorgt.
Dieses Apartment überzeugt durch hochwertige Materialien, stilsicheres Ambiente und ruhiges Wohnumfeld, wodurch es sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt.
Merkmale
frei ab sofort
Erdgeschoss/4 Geschosse
Einbauküche, separate Küche
Garage
1 WC
Gartenanteil
Terrasse (gesamt 15 m²)
möbliert
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieSaniert
HeizungsartEtagenheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~903,80 €
Kaltmiete
13,51 €/m²
650 €
Nebenkosten
160 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Miete pro Stellplatz
70 €
Kaution
1950 €1.950 €
Lage
Kradenpuhl 59, Leichlingen (42799)
Diese hochwertige Immobilie befindet sich in Leichlingen, Kradenpuhl, eingebettet in eine ruhige, ländliche Umgebung. Die unmittelbare Nähe zu Fluss und Natur macht die Lage ideal für Jogger, Radfahrer oder alle, die gerne entspannte Spaziergänge unternehmen.
Das Zentrum von Leichlingen erreichen Sie in ca. 2 km, ebenso befinden sich das Schulzentrum und der Bahnhof in weniger als 2 km Entfernung. Die Bushaltestelle mit Verbindungen nach Solingen und Leichlingen liegt nur etwa 2 Gehminuten entfernt, die S-Bahn nach Solingen-Ohligs ist in weniger als 4 km erreichbar – perfekte Anbindung für Pendler.
Leichlingen, mit fast 30.000 Einwohnern, ist vielen auch als die „Blütenstadt“ am Fuße des Bergischen Landes bekannt. Die Stadt überzeugt als bevorzugter Wohnort im Einzugsbereich von Köln, Düsseldorf und Wuppertal, mit einer perfekten Mischung aus Natur, urbaner Nähe und hoher Lebensqualität.
Ein besonderes Highlight ist der alljährlich stattfindende Obstmarkt mit über 100-jähriger Tradition. Hier können Besucher die delikaten Produkte der heimischen Landwirtschaft probieren und direkt mit nach Hause nehmen. Doch Leichlingen hat noch viel mehr zu bieten – charmante Cafés, kulturelle Veranstaltungen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten laden zum Verweilen ein.
Weitere Informationen finden Sie unter: www.leichlingen.de
Weitere Informationen
M i e t e und H i n w e i s e
Die Höhe der Nebenkosten beziehen sich auf eine Person.
Der Winterdienst wird für Sie durch ein Fachunternehmen durchgeführt.
Ein Hausmeister steht den Bewohnern des Hauses zur Verfügung.
Mit dem Gaslieferanten Ihrer Wahl schließen Sie einen eigenen Versorgungsvertrag ab.
Die Gasetagenheizung aus 2021 arbeitet mit neuester Brennwerttechnik.
Eine Garage direkt im Hof steht Ihnen zur Verfügung. Die Miete in Höhe von 70 Euro monatlich ist in der Kaltmiete bereits enthalten.
Anmietungsdauer: Mindestens 12 Monate
Der Fernsehempfang erfolgt über eine Parabolantenne.
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang.
Haustiere sind in diesem Objekt nicht erwünscht.
Bitte beachten Sie den Grundriss der Wohnung für weitere Details.
Der Energieausweis kann zur ersten Besichtigung eingesehen werden.
Anmietungs-Voraussetzungen:
- ein ungekündigtes Arbeitsverhältnis
- entsprechende Einkommensnachweise
- eine einwandfreie Schufa-Auskunft
