Reihenmittelhaus zum Kauf 979.400 € 5 Zimmer 150 m² 2.934 m² Grundstück Niederrad Frankfurt am Main 60528

Reihenmittelhaus zum Kauf
979400 €
6.529 €/m²
5 Zimmer • 150 m² • 2.934 m² Grundstück

Neubau-Designtraum in Frankfurt-Niederrad, KFW 40 Plus mit QNG

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne Neubau-Reihenhaus in Frankfurt-Niederrad bietet 150 m² Wohnkomfort, 4 helle Schlafzimmer, 3 hochwertige Bäder sowie einen beeindruckenden offenen Wohnbereich mit Wintergarten und direktem Zugang zur 44 m² Süd-Terrasse.

Die einzigartige Lichtkuppel und Glasböden schaffen ein außergewöhnliches Raum- und Lichtgefühl - ein echter Wow-Effekt beim Betreten!

Dank KfW 40 Plus + QNG profitieren Sie von höchster Energieeffizienz und nachhaltiger Bauweise.
- Luft Wasser Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage auf dem Dach
- Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung

- 4 Schlafzimmer, 3 Bäder + Gäste-WC
- Offener Wohnbereich mit Wintergarten
- Terrasse 44?m², Glasböden & Dachfenster

Stellplatz in der Dreifachparkanlage ist nicht im Angebot enthalten und kann zusätzlich
für 20.000€ separat erworben werden.

- Optimale Verkehrsanbindung:

Top-Lage: Nähe Mainufer, Stadtwald, Parks, REWE/Apotheke zu Fuß erreichbar, perfekte Anbindung zu A5, Messe, Bankenviertel und Hbf.

Ein Haus, das Design, Alltagstauglichkeit und Zukunftsorientierung perfekt verbindet!

Merkmale

2.934 m² Grundstück
Stellplatz
Gäste-WC
Garten

Grundrisse

1 / 3

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2026

Preisdetails

Kaufpreis

979400 €

6.529,33 €/m²

Provision für Käufer

2.38%
2,38

Geschätzte Gesamtkosten

1.081.062 €1

Kaufpreis

979.400 €

Kaufnebenkosten

101.662 €

Notarkosten (1,5%)

14.691 €

Grunderwerbsteuer (6%)

58.764 €

Provision für Käufer (2,38%)

23.310 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.897 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Niederrad, Frankfurt am Main (60528)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lage & Umgebung - Frankfurt-Niederrad

Naturverbundenheit
Nur ca. 500?m vom Mainufer entfernt: gepflegte Rad- und Spazierwege, Segel- und Rudersportmöglichkeiten
Licht- und Luftbad Niederrad (LiLu) für Outdoor-Aktivitäten
Frankfurter Stadtwald ca. 1?km entfernt für Jogging, Spaziergänge und Radtouren
Mehrere Parks in der Nähe: Stadtteilpark Niederrad (0,7?km), Elli-Lucht-Park (1,2?km), Brentanopark (1,8?km)

Zentrale Lage & Verkehrsanbindung
Frankfurt Bankenviertel: 7-8?km, ca. 15 Minuten
Frankfurt Messe: 7?km
Uniklinik Frankfurt: 5-6?km

Öffentlicher Nahverkehr: Bushaltestellen Linien 48 und 51, Regionalzüge RE2 und RE70, Hauptbahnhof 6?km

Infrastruktur & Nahversorgung
Supermärkte: REWE 300?m, Lidl 450?m, Aldi Süd 1.050?m
Apotheke: easyApotheke 300?m
Banken: 5-6 Gehminuten

Gastronomie: Ristorante Trinacria, Asia Restaurant Mai Lan, Kaffeewerk Frankfurt
Bildung: Kita Kelsterbacher Straße 250?m, IGS Süd Frankfurt 700?m

Medizinische Versorgung: Gesundheitszentrum Niederrad 1,5?km

Fazit

Dieses Neubau-Reihenhaus vereint hochwertiges Wohnen, innovative Lichtarchitektur, großzügige Räume und Nachhaltigkeit. Die Kombination aus modernem Design, lichtdurchfluteten Zimmern, großer Terrasse und zentraler Lage macht es zum idealen Zuhause für Familien, Paare und alle, die ein stilvolles, zukunftssicheres Wohnen suchen.

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Weitere Informationen

Sonstiges Telefonnummer:
Bitte um eine Telefonnummer wo ich Sie kontaktieren kann damit wir Einzelheiten besprechen und einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Angaben:
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.
Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann keine Gewähr übernommen werden.

Neubau verfügbar ca. Sommer 2026

Maße und Darstellung im Grundriss:
Alle im Exposé dargestellten Grundriss-Maße und Beispiel Dekorationen dienen der unverbindlichen Orientierung. Es handelt sich um Circa-Werte ohne Gewähr auf Richtigkeit oder Maßgenauigkeit. Verbindlich sind nur die Angaben aus den Bauunterlagen oder einem professionellen Aufmaß.

Ich freue mich auf Ihren Anruf. Stichworte Gesamtfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 3 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

HausHirsch GmbH

Dreischeibenhaus 1, 40213 Düsseldorf

Partnerschaft

Herr Matthias BuchbergerDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25TCG3UPS84G

Referenznummer: HA2529209