Studio zum Kauf

168000 €168.000 €

2.457 €/m²

2 Zimmer  •  68,4 m²

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Sofia

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Wir bieten Ihnen eine hervorragende, nach Süden ausgerichtete Ein-Zimmer-Wohnung in einem neuen, modernen Wohngebäude zum Kauf an. Die Wohnung befindet sich im bevorzugten Teil des Viertels "Manastirski Livadi - Ost", nur 10 Gehminuten vom Südpark entfernt.



Das Viertel zählt zu den sich am schnellsten entwickelnden Gegenden Sofias und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie zahlreiche Annehmlichkeiten für ein komfortables urbanes Leben. Es liegt an der Grenze zum Stadtteil Gotse Delchev und ermöglicht eine schnelle Anbindung an den Todor-Kableshkov-Boulevard sowie die wichtigen Boulevards Bulgaria und Cherni Vrah. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte, das Einkaufszentrum Bulgaria Mall, Restaurants, Gewerbebetriebe, renommierte Schulen und Kindergärten.



Die Bauarbeiten haben bereits begonnen!

Das 14. Gesetz ist für das Frühjahr 2026 geplant, das 16. Gesetz wird voraussichtlich Ende 2026 verabschiedet.

Der angegebene Preis versteht sich exklusive Mehrwertsteuer.



Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 68,37 m², inklusive eines 3,03 m² großen Kellers. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss und bietet eine günstige Südwestausrichtung. Die Wohnung besteht aus Eingangsbereich, Badezimmer/WC, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, einem Schlafzimmer und einer Terrasse.



Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze zu Preisen von 25.000 Euro (48.896 BGN) zuzüglich Mehrwertsteuer zu erwerben.



Über das Gebäude

Das Gebäude zeichnet sich durch moderne Architektur, funktionale Grundrisse und sorgfältig ausgewählte Materialien aus. Die Konstruktion entspricht allen modernen Qualitätsstandards - ein ausgewogenes Verhältnis von Energieeffizienz, Komfort, Schallschutz und Langlebigkeit. Es umfasst sechs Wohnetagen mit einer Auswahl an Ein- und Zweizimmerwohnungen sowie Maisonette-Wohnungen. Im Erdgeschoss sind Büroräume vorgesehen, und Parkplätze stehen im Freien zur Verfügung.



Hochwertige Materialien und moderne Technologien:

? Wienerberger Porotherm-Ziegel;

? EPS 10 cm Wärmedämmsystem mit Steinwollstreifen;

? Fassade mit farbigem Mineralputz - Baumit-System;

? Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung und unterbrochener Wärmebrücke;

? stilvolle Gemeinschaftsbereiche mit Naturstein;

? hochwertiger Orona-Aufzug;

? Gasheizung.



Bequemes Zahlungssystem:

? 20 % bei Unterzeichnung einer Vorvereinbarung;

? 80 % bei Act 16.



Projektvorteile:

? hervorragende, sich schnell entwickelnde Lage, nur 10 Gehminuten vom South Park entfernt;

? in unmittelbarer Nähe zum Todor-Kableshkov-Boulevard und mit schnellem Zugang zu wichtigen Boulevards;

? in unmittelbarer Nähe zu Eliteschulen und Kindergärten;

? hervorragende städtische Infrastruktur und guter Zugang zu Einkaufszentren wie Bulgaria Mall und Paradise Center;

? hochwertige Verarbeitung, modernes Design und technische Eigenschaften.



Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.



Wenn Sie eine Immobilie besichtigen möchten, die Sie interessiert, oder eines unserer Büros besuchen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für eine Besichtigung oder ein Treffen zu vereinbaren, rufen Sie uns bitte unter der in der Anzeige angegebenen Telefonnummer an oder senden Sie uns eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater unterstützt Sie gerne mit allen notwendigen Informationen und findet einen passenden Termin für Sie.



Sind Sie auf der Suche nach der passenden Immobilie für sich?



Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Wünsche und Vorlieben mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktanalyse durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio an hochwertigen und exklusiven Häusern, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.



Zusätzliche Dienstleistungen



Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie den Vorteil, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams kostenfrei in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie attraktive Finanzierungskonditionen. Unser Leistungsspektrum umfasst auch die Bereiche Wiederverkauf, Vermietung und Immobilienverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungsarbeiten vermitteln wir Ihnen über spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe, mit denen wir seit Langem zusammenarbeiten.

Besichtigungen

Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.



Reservierung der Immobilie

Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.



Zusatzleistungen und Kundendienst

Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.

Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.
Stichworte Lage im Bau: rechts vorne