Exklusive Stadtvilla in präferierter Lage von Hamburg-Harvestehude
Entdecken Sie diese exklusive Jugendstil-Stadtvilla aus dem Baujahr 1889 in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs fußläufig zur Außenalster. Dieses Objekt bietet die perfekte Kombination aus einer erstklassigen Lage, einem prestigeträchtigen Gebäude, einem großzügigen Garten und der Möglichkeit, eigene Gestaltungsvisionen zu realisieren.
Neben vier Stockwerken ist ein Vollkeller/Souterrain sowie eine im Haus gelegene Garage vorhanden. Das Grundstück umfasst beidseitig zugehörige Grünflächen. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein eindrucksvolles Treppenhaus mit zahlreichen Stilelementen aus der Gründerzeit. Durch den Flur gelangen Sie in den gepflegten nach Süden ausgerichteten Garten auf der ruhigen Hinterseite des Hauses.
Viele charakteristische Elemente aus der Zeit des Jugendstils sind in diesem Haus liebevoll erhalten geblieben und verleihen der Immobilie einen besonderen historischen Charme. Das herrschaftlich gestaltete Treppenhaus unterstreicht den repräsentativen stilvollen Gesamteindruck des Gebäudes.
In den Einheiten befindet sich hochwertiger, gut erhaltener Stuck, der die hohen Decken kunstvoll ziert und den klassischen Altbaucharakter authentisch widerspiegelt. Die Räume präsentieren sich großzügig geschnitten, lichtdurchflutet und profitieren von großen Fenstern, die eine helle und angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Als Bodenbeläge dominieren Holzböden in Form von Dielen sowie teilweise gut erhaltenes Fischgrätparkett. Die Erdgeschosseinheit verfügt über eine großzügige Terrasse mit direkter Verbindung zum Garten und die Einheit im 1. Obergeschoss öffnet sich auf der Süd- und Nordseite jeweils zu einem Balkon.
Die Wohneinheit im 2. Obergeschoss / Dachgeschoss ist unbefristet vermietet zu einer aktuellen monatlichen Nettokaltmiete in Höhe von 1.951,21 €.
Merkmale
665 m² Grundstück
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1889
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Harvestehude, Hamburg (20149)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Harvestehude zählt zu den exklusivsten und traditionsreichsten Wohnlagen der Hansestadt Hamburg. Der Stadtteil ist westlich der Außenalster gelegen und verbindet auf einzigartige Weise urbanes Leben mit naturnaher Erholung. Prächtige Altbauten, stilvolle Stadtvillen und ruhige Straßen prägen das elegante Bild des Stadtteils und verleihen ihm eine zeitlose Eleganz.
Das Objekt befindet sich in der malerischen, von repräsentativen Gründerzeithäusern geprägten Innocentiastraße, die zwischen Hochallee und Rothenbaumchaussee gelegen ist. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Innocentiapark, den Bolivarpark und die Außenalster, die zu erholsamen Stunden in der Natur einlädt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U-Bahn-Stationen Klosterstern (U1) und Eppendorfer Baum (U3) sowie die Bushaltestelle Harvestehuder Weg sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt und zu anderen Stadtteilen.
Zudem befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Nahegelegene Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Einrichtungen ergänzen die ausgezeichnete Infrastruktur dieser begehrten Wohnlage.
