Partner für Doppelhaushälfte gesucht . Attraktives Baugrundstück in begehrter Wohnlage v. Herzogenaurach
In einer hervorragenden Lage von Herzogenaurach, befindet sich dieses außergewöhnliche Baugrundstück mit insgesamt 799 m² inkl. Altbestand. Bei einer Bebauung mit Doppelhaushälften, wären die Grundstücksfläche perspektivisch teilbar - ca. 350 m² + Einfahrts-Anteil dient als Orientierung und würde im Rahmen einer Bauvoranfrage über die zuständige Baubehörde geprüft.
Das erschlossene Gesamtgrundstück (799 m²) mit Altbestand, hat eine Grundstücksbreite von ca.18 Meter sowie Tiefe von ca.37 Meter (inkl. Auffahrt ca. 65 Meter).
Der angebotene Grundstückpreis i. H. v. € 345.000.- bezieht sich auf eine Grundstücksfläche von ca. ca. 350 m² zzgl. Einfahrts-Anteil. Bitte beachten Sie dbzgl., dass in diesem Zusammenhang, eine weitere Käuferpartei für die zweite Doppelhaushälfte samt restlicher Grundstücksfläche benötigt wird. Das künftige Bauvorhaben, sollte vor diesem Hintergrund im Rahmen einer Bauvoranfrage über die zuständige Baubehörde immer geprüft werden.
Weitere Details erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Gerne möchten wir darauf hinweisen, dass Besichtigungstermine und Begehung des Grundstücks nur in Verbindung mit unserem Büro stattfinden können
Merkmale
350 m² Grundstück
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
345000 €345.000 €
985,71 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig
Geschätzte Gesamtkosten
357.317 €1
Kaufpreis
345.000 €
Kaufnebenkosten
12.317 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
12.317 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Herzogenaurach (91074)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das in zweiter Reihe gelegene Grundstück mit Altbestand befindet sich in zentraler Lage von Herzogenaurach und profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Gegenüberliegend befindet sich ein kleiner Park, der zu Spaziergängen in das schöne, gemütliche Stadtzentrum von Herzogenaurach einlädt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Ärzte, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe sorgt für eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Autobahn A3 liegt nur ca. 5 km entfernt, wodurch die Städte Erlangen, Fürth und Nürnberg schnell erreichbar sind.
