Einfamilienhaus zum Kauf 46.000 € 3 Zimmer 57 m² 41 m² Grundstück Meininger Str. 145 Suhl Suhl / Heinrichs 98529

Einfamilienhaus zum Kauf
46000 €
807 €/m²
3 Zimmer • 57 m² • 41 m² Grundstück

Kompaktes Wohnen mit nostalgischem Charme und modernem Komfort

Ich bin ein kleines Häuschen im schönen Suhler Stadtteil Heinrichs. Auf meinen 57 m² Wohnfläche, die sich über drei Etagen verteilen, biete ich gemütlichen Raum zum Leben. Zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Bad gehören zu mir. Außerdem habe ich einen kleinen Lagerraum, in dem sich so manches gut unterbringen lässt.

Wenn du mehr über mich erfahren oder einen virtuellen Rundgang machen möchtest, findest du alle Informationen auf der Homepage www.hauptmakler.de. Meine netten Ansprechpartner erreichst du auch per E-Mail unter info@hauptmakler.de oder telefonisch unter +49 3681 723981.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
41 m² Grundstück
Kein Keller
Bad mit Dusche

Mich vereint klassischer Fachwerkstil mit modernem Wohnkomfort. Die mit Steinen ausgefachten Wände verleihen mir nicht nur einen besonderen optischen Reiz, sondern sorgen auch für Stabilität und Langlebigkeit. Das Ziegeldach unterstreicht den historischen Charakter und fügt sich harmonisch ins Gesamtbild ein.

Im Inneren besitzt ich eine helle Küche mit großem Fenster, die zum Kochen und Verweilen einlädt. Ein modernes Bad mit komfortabler Dusche sorgt für angenehme Alltagmomente. Für behagliche Wärme verfüge ich über eine Kombination aus Infrarotheizung und Kamin, die mit umweltfreundlicher Elektroenergie betrieben wird.

Darüber hinaus wurde ich mit vollständig erneuerten Wasserleitungen und einer modernen Elektroinstallation ausgestattet, was für zeitgemäße Technik und erhöhte Sicherheit sorgt. Die gelungene Verbindung aus traditioneller Bauweise und moderner Ausstattung macht mich zu einem besonderen Ort für gemütliches Wohnen.

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1950
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

46000 €

807,02 €/m²

Provision für Käufer

inkl. Prov. inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

50.862 €1

Kaufpreis

46.000 €

Kaufnebenkosten

4.862 €

Notarkosten (1,5%)

690 €

Grunderwerbsteuer (5%)

2.300 €

Provision für Käufer (3,57%)

1.642 €

Grundbucheintrag (0,5%)

230 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Meininger Str. 145, Suhl, Suhl / Heinrichs (98529)

Ich stehe im idyllischen Suhler Stadtteil Heinrichs, eingebettet in eine ruhige und familienfreundliche Wohngegend. Besonders für kleine Familien mit Kindern ist die Lage ideal: Ein Kindergarten und eine Grundschule liegen nur rund 300 Meter entfernt, und weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium erreiche ich bequem innerhalb von 1 bis 1,5 Kilometern.

Auch die Nahversorgung ist hervorragend: Ein traditionsreicher Bäcker und ein geschätzter Metzger befinden sich direkt im Stadtteil. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bleibe ich flexibel, während die nur zwei Kilometer entfernte Autobahnauffahrt eine unkomplizierte Mobilität für Autofahrer ermöglicht.

Als Naturliebhaber schätze ich besonders die vielfältigen Möglichkeiten in der Umgebung: Nach einem kurzen Spaziergang gelange ich zu weitläufigen Grünflächen, die sich ideal für Erholung, Sport oder Spaziergänge eignen. Zudem bietet das aktive Vereinsleben in Heinrichs zahlreiche Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung und zur Einbindung in die Gemeinschaft.

So vereint mein Wohnumfeld auf angenehme Weise Ruhe, naturnahe Erholung und eine ausgezeichnete Infrastruktur - ein idealer Rückzugsort mit hohem Wohnwert.

Weitere Informationen

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Im Rahmen der Besichtigung kann die Situation entstehen, dass sich mehrere Interessenten für den Kauf der Immobilie entscheiden. Der Erhalt des Zuschlages kann sowohl von persönlichen Entscheidungen des Eigentümers, wie auch von einem Preisangebot abhängen.

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Die bereitgestellten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können von den vorhanden Maßen abweichen.

Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird. Stichworte Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.00, Distanz zum Bus: 0.30