Ihr individuelles Traumhaus in Neuss - modern, komfortabel und nach Ihren Wünschen!
Willkommen in Ihrem neuen Einfamilienhaus in Neuss! Dieses liebevoll projektiertes Haus wird ganz nach Ihren Vorstellungen und Wünschen realisiert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 117 m² auf einem ansprechenden Grundstück von 420,63 m² finden Sie hier ausreichend Platz für Ihre Familie. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen insgesamt 4 Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Genießen Sie die Vorzüge eines durchdachten Raumkonzepts, das sowohl Funktionalität als auch Komfort vereint.
Merkmale
Bezug: sofort
420,6 m² Grundstück
offene Küche
Gäste-WC
Garten
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Die gehobene Ausstattung des Hauses sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern auch für eine umweltfreundliche und kostensparende Heizlösung. Das Haus entspricht dem KFW55 Standard, was Ihnen eine hohe Energieeffizienz garantiert. Zu den weiteren Highlights zählen eine Fußbodenheizung, eine Be- und Entlüftungsanlage sowie drei-fach verglaste Fenster mit Rollläden. Auch die hochwertigen Materialien, die mit dem TOXPROOF Gütesiegel ausgezeichnet sind, garantieren eine schadstoffgeprüfte Wohngesundheit.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
589800 €589.800 €
5.041,03 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
660.989 €1
Kaufpreis
589.800 €
Kaufnebenkosten
71.189 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.847 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
38.337 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.056 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.949 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grefrath, Neuss (41472)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück wird über einen Makler angeboten und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet in Neuss. Hier genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal, sodass Sie schnell in die umliegenden Städte gelangen. Für Ihre Freizeitgestaltung stehen Ihnen zahlreiche Parks und Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung, die zu einem aktiven Lebensstil einladen.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung. Wir bieten Ihnen feste Preise und garantierte Sicherheit, damit Ihr Traum vom eigenen Zuhause Wirklichkeit wird. Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m + inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen
Weitere Services
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Über den Anbieter
NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
Partnerschaft
Frau Joanna Bresges-MirgelerDein Kontakt
Online-ID: 2n38c58
Referenznummer: 3604-317-kw04-151718
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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