Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
Preis auf Anfrage
19 Zimmer • 680 m² • 580 m² Grundstück
Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus, 4 Wohneinheiten, 1 Gewerbeeinheit
Dieses vollständig vermietetes Wohn- und Geschäftshaus präsentiert sich als hervorragende Investitionsmöglichkeit.
Das ansprechende Objekt besteht aus einem vierstöckigen Hauptgebäude mit einer Gewerbeeinheit (300m²) und drei Wohneinheiten ( 287m²) sowie einem praktischen einstöckigen Anbau mit einer Wohneinheit (93m²)mit separatem Eingang.
Die Gewerbefläche mit direktem Zugang zur Straße befindet sich in der unteren Etage, wo zudem eine Garage integriert ist. Die restlichen Einheiten sind ideal für Wohnzwecke genutzt, sodass sich die Immobilie sowohl funktional als auch vielseitig zeigt.
Der Jahresmietertrag liegt aktuell bei 47460.- Euro Kaltmiete.
Das benachbarte Grundstück mit ca. 800m² kann bei Bedarf zur erweiterung der Gartenfläche noch zusätzlich teilweise oder vollständig erworben werden.
Merkmale
vermietet
580 m² Grundstück
Keller
Außen-Stellplatz, Duplex-Stellplatz
3 WCs
Gartenanteil
2 Terrassen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 5
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1949
Letzte Modernisierung2018
Zustand der ImmobilieModernisiert
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper, Ofen
EnergieträgerGas, Holz, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
Provision für Käufer und Verkäufer je 3,57% inkl. MwSt.
Lage
Bad Brückenau (97769)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Brückenau beeindruckt durch eine überaus familienfreundliche Umgebung mit zwei Kindergärten und einer Grundschule, während das Schulzentrum im Stadtteil Römerhag weiterführende Schulen wie Mittelschule, Realschule und Gymnasium bietet – alles nur etwa 2 km entfernt und bequem mit dem Stadtbus erreichbar. Versorgen Sie sich mit frischen Lebensmitteln und anderen Waren in nur fünf Minuten Fahrtzeit zu den nächstgelegenen Supermärkten und Geschäften. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gut durch niedergelassene Ärzte und das medizinische Versorgungszentrum in der Hescuro Klinik abgedeckt.
Die zentrale Lage im Biosphärenreservat Bayerische Rhön eröffnet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Ob Sie die idyllischen Rad- und Wanderwege erkunden oder kulturelle Highlights wie die Rhönlichtspiele in der Altstadt genießen, hier finden Sie aktivierende Erlebnisse für jeden Geschmack. Die historischen Heilquellen und Villen im Staatsbad machen Bad Brückenau zum beliebten Ziel für Einheimische und Besucher.
Ein weiteres Plus der Lage ist die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A7, die in nur etwa fünf Minuten erreichbar ist und Ihnen Zugang zu größeren Städten wie Fulda oder Würzburg bietet, die in 20 bis 45 Minuten Fahrtzeit zu erreichen sind.
Weitere Informationen
Besichtigungen sind nach vorheriger Anmeldung und Terminvereinbarung möglich.
