attraktive DHH mit Kamin & Nebengebäude in der Heideblütenstadt Schneverdingen**
Ihr gemütliches Zuhause mit Naturgarten im Herzen der Heideblütenstadt Schneverdingen!
Eingebettet in die stimmungsvolle Natur des Naturparks Lüneburger Heide, präsentiert sich diese im Jahr 1950 in solider Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte. Die Immobilie besticht durch ihre wunderbare, zentrale Lage in Kombination mit einer beeindruckenden Grundstücksgröße, die Ihnen außergewöhnlich viel Freiraum bietet.
Das Anwesen wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert und befindet sich technisch in einem guten Zustand. Eine moderne Gasbrennwertheizung sorgt für effiziente Wärme, während die erneuerte Elektrik, der neue Erdgashausanschluss und teilweise ausgetauschte Fenster Ihr zeitgemäßes Wohngefühl garantieren. Auf ca. 92 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das mit 4 Zimmern ideal auf die Bedürfnisse von Paaren oder kleinen Familien zugeschnitten ist.
Bereits beim Betreten durch den hell gestalteten Flur spüren Sie die einladende Atmosphäre Ihres Hauses. Das Herzstück im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, in dem ein stilvoller Kaminofen an kühlen Abenden für wohlige Wärme sorgt. Die klassisch geschnittene Küche bietet Ihnen den direkten Übergang zur blickgeschützten Terrasse - Ihr privater Rückzugsort für genussvolle Stunden im Freien. Besonderes Potenzial bietet für Sie die Option, die Küche zum angrenzenden Vorratsraum zu öffnen und so eine moderne, offene Wohnküche nach Ihren Vorstellungen zu realisieren. Ein helles Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche rundet das Raumangebot auf dieser Ebene komfortabel ab.
Über eine charmante Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, Ihr persönliches Rückzugsreich. Neben dem Schlafzimmer finden Sie zwei weitere Zimmer vor, die sich ideal als Kinderzimmer oder Home-Office anbieten.
Zusätzlichen Stauraum bietet die Teilunterkellerung. Neben dem Heizungsraum und einem weiteren Kellerraum steht Ihnen hier ein funktionaler Bereich für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.
Das 979 m² große Grundstück ist ein wahres Paradies für Gartenliebhaber und Entdecker. Der liebevoll angelegte Naturgarten lädt mit einer Terrasse, einem Freisitz und einem eigenen Außenpool zu erfrischenden Sommertagen und Urlaubsflair im eigenen Zuhause ein. Idyllische Schattenplätze, ein kleiner Hühnerstall mit Gehege sowie ein praktisches Nebengebäude inklusive Werkstatt bieten Ihnen Raum für Hobbys, Kreativität und Selbstverwirklichung.
Merkmale
979 m² Grundstück
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
offener Kamin
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Swimmingpool
- Massivbauweise - Baujahr 1950, Anbau 1970 - Küche mit Zugang zur Terrasse - Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche - Speisekammer/Vorratsraum - Bodenbelag: Fliesen, Laminat, PVC - Kaminofen von 2016 mit 6,5 kW - Leerrohr für Glasfaser durch Stadtwerke - Teilunterkellerung - Terrasse mit Westausrichtung - Freisitz - Außenpool - Gartenhaus - Holzunterstand - Werkstatt - Kleintiergehege - 2000: Dachsanierung/-eindeckung - 2016: Erneuerung einiger Fenster (Schüco) - 2016: Elektrik erneuert - 2018: Hausanschlüsse Gas, Wasser und Abwasser erneuert - 2018: effiziente Vissmann Gasbrennwertheizung
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1950
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
210000 €210.000 €
2.282,61 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
232.197 €1
Kaufpreis
210.000 €
Kaufnebenkosten
22.197 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.150 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.497 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.050 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ostdeutsche Straße 1, Schneverdingen (29640)
Die beschauliche Doppelhaushälfte befindet sich im Herzen der Heideblütenstadt Schneverdingen, mitten im Naturpark Lüneburger Heide - umgeben von einer intakten, stimmungsvollen, einzigartigen Landschaft mit ausgedehnten Heideflächen, weitläufigen Wäldern, stillen Hochmooren und unzähligen Schnuckenherden. Der staatlich anerkannte Luftkurort zählt rund 19.000 Einwohner und gehört zur attraktiven Metropolregion Hamburg.
Die Fremdenverkehrseinrichtungen und eine hervorragende Infrastruktur gewährleisten Ihnen eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Ärzte, Banken, Cafés, Hotels und Restaurants, sind bequem fußläufig erreichbar. Die Stadt Schneverdingen bietet zudem eine umfassende Kinderbetreuung mit zahlreichen Kindertagesstätten sowie ein vollständiges Bildungsangebot von der Grundschule bis zur gymnasialen Oberstufe der Kooperativen Gesamtschule.
Ein vielfältiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten unterstreicht den Erholungswert des Standorts. Die Osterheide und das Pietzmoor, sind beliebte Ausflugsziele für Naturliebhaber, die mit beeindruckenden Wanderstegen durch eine einzigartige Moorlandschaft faszinieren. Das großzügige Schwimmbad Heidjers Wohl bietet ganzjährige Abwechslung und Erholung, unabhängig von den Wetterbedingungen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle genannten Informationen und Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber und Dritte übergeben. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Bei den Raumstempel/Quadratmeter handelt es sich um Circa Werte.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2018
