Mehrfamilienhaus zum Kauf 890.000 € 8 Zimmer 240 m² 500 m² Grundstück Bad Aibling 83043

Mehrfamilienhaus zum Kauf
890000 €
3.708 €/m²
8 Zimmer • 240 m² • 500 m² Grundstück

Zentral gelegenes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Attraktives Zweifamilienhaus in erstklassiger Lage - Nahe Therme und Stadtzentrum:

Wir präsentieren Ihnen ein ansprechendes Zweifamilienhaus in einer der gefragtesten Lagen, nur wenige Gehminuten von der Therme und dem Stadtzentrum entfernt. Diese charmante Immobilie besticht durch ihre solide Bauweise und bietet nach einer Renovierung eine großzügige Wohnfläche von ca. 160 m², die hohen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung vereint.

Das Haus umfasst insgesamt acht geräumige Zimmer, verteilt auf eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 260 m².

Erdgeschoss:
Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großen Fensterfronten lädt zum Entspannen ein. Die angrenzende, neuwertige Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine einladende Essecke. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.

Im ersten Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer mit optimalen Grundrissen, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Zudem finden Sie ein Badezimmer mit Dusche vor.

Doppelgarage und Einzelgarage sorgen für ausreichende Stellflächen, während großzügige Nutzflächen vielfältige Verwendungsmöglichkeiten bieten.

Diese Immobilie vereint zentrale Lage, hohe Wohnqualität und eine funktionale Raumaufteilung auf ideale Weise.

Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und wird Ihnen bei der Besichtigung vorgelegt.

Merkmale

500 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Bodenbelag: Parkett

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1990
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

890000 €

3.708,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

970.723 €1

Kaufpreis

890.000 €

Kaufnebenkosten

80.723 €

Notarkosten (1,5%)

13.350 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

31.150 €

Provision für Käufer (3,57%)

31.773 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.450 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bad Aibling (83043)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lage und Umgebung
Therme Bad?Aibling: Nur wenige Gehminuten von der Sonnenstraße entfernt - ein modernes Thermal- und Saunabad mit über 600?m² Wasserfläche, Außenbereich und Gradierwerk
Kurpark: Direkt angrenzend an die Sonnenstraße-Thermen-Achse. Der über 120 Jahre alte Park (ca.?7?ha) besticht durch alte Bäume, Glonn und Mühlbach, Irlachweiher mit Fontäne, Duft- und Tastgarten, Moorgarten, Wasserlehrpfad, Voliere, Skulpturenpfad, Minigolf, Tennis und Mehrgenerationen-Fitnessgeräte
Besonderheiten des Kurparks
Entspannung und Bewegung: Spazierwege, Jogging, Tai-Chi und Outdoor-Fitness mit 14 Geräten
Duft- und Tastgarten und Teegarten in Tassenform "Teetasse" mit Kräuterbeschilderung, barrierefrei und kostenfrei zugänglich
Freizeitangebote: Boule, Schach, Minigolf, Tennis, Vogelvoliere und kostenfreie Konzerte und Veranstaltungen im Sommer
Sonnenstraße endet nahe am Haltepunkt "Bad?Aibling Kurpark" der Mangfalltalbahn
Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung zu Therme, Bahnhof, Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen
Fazit für die Sonnenstraße
Diese Straße verbindet zentrale Erholungsorte - Therme und Kurpark - optimal miteinander. Ob für Familien oder Singles, hier findest du Wohlfühloasen, kulturelle Angebote und praktische Wohnlage in einem. Möchtest du mehr zu Immobilien, Freizeit oder Veranstaltungen in der Gegend wissen?

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Beatriz Daniel
Lambergstr 23, 83278 Traunstein
Tel.: +49 171 1604300
Email: e.daniel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2022

Weitere Services

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Über den Anbieter

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHMaklerbüro

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Frau Beatriz DanielDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2n38h5p

Referenznummer: TS-ED7025/13

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

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