Charmantes Einfamilienhaus mit großem Platzangebot in ruhiger Lage von Calden
Dieses ansprechende Einfamilienhaus bietet auf zwei Wohnebenen viel Raum für Familien, Generationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Haus überzeugt durch seine solide Bauweise, den liebevoll angelegten Außenbereich sowie die Kombination aus modernisiertem Obergeschoss und einer im Erdgeschoss noch anpassbaren Wohneinheit.
Auf beiden Etagen besteht ein Kaminanschluss für den Schornstein, was zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten und gemütliche Wohnatmosphäre erlaubt. Die Immobilie verfügt über zweifach verglaste Fenster und die Außenwände des Hauses sind isoliert. Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden.
Im Erdgeschoss präsentiert sich eine klassische und funktionale Raumaufteilung: Ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Vorgarten, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer (auch ideal als Büro nutzbar), eine Küche, ein Badezimmer sowie eine Garderobe im Eingangsbereich. Zusätzlich ist ein Gäste-WC vorhanden, und eine Speisekammer bietet praktischen Stauraum. Diese Etage ist derzeit bewohnt und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung nach eigenen Vorstellungen.
Das Obergeschoss wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Neue Böden, die zweifach verglasten Fenster und eine ansprechende Raumaufteilung sorgen für hohen Wohnkomfort. Hier stehen vier weitere Zimmer, ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie ein Balkon mit schönem Ausblick zur Verfügung. Mit wenigen Umbaumaßnahmen lässt sich das Obergeschoss zu einer eigenständigen Wohneinheit umfunktionieren und bietet somit eine weitere attraktive Nutzungsmöglichkeit.
Der Keller bietet zusätzlich Ausbaupotenzial und ist bereits mit Toilette und Dusche ausgestattet, sodass hier z.?B. ein Gästebereich oder Hobbyraum entstehen könnte.
Das Grundstück bietet ebenfalls viele Möglichkeiten: Hinter dem Haus befinden sich zwei große Carports sowie ein gepflegter Gartenbereich mit viel Platz für Freizeit und Entspannung. Zusätzlich besteht Potenzial für den Bau einer weiteren Terrasse oder anderer Gestaltungsideen. Vor dem Haus stehen zwei Garagen zur Verfügung, die ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bieten.
Merkmale
985 m² Grundstück
Keller
6 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Baujahr Heizung: 2000
F
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
1.432,91 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
389.379 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
40.379 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (6%)
20.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ehrsten, Calden (34379)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Calden, nördlich von Kassel. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und naturnaher Umgebung am Rand des Naturparks Habichtswald. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind im Ort vorhanden und schnell erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung nach Kassel eignet sich die Lage ideal für Familien und Berufspendler, die ruhiges Wohnen im Grünen mit städtischer Nähe verbinden möchten.
