Moderne und nachhaltige Neubauwohnungen in Sünching zum Kauf!
Das moderne Neubauprojekt in der Schulstraße 20 besteht aus drei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 14 Eigentumswohnungen: zwei Häuser mit jeweils 5 Wohneinheiten und ein Haus mit 4 Wohneinheiten. Die Wohnungen sind als 2- und 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 45 und 94 m² konzipiert und bieten flexible Grundrisse für verschiedene Lebensbedürfnisse.
Ausstattung & Komfort Jede Wohnung verfügt über mindestens einen Balkon oder eine Terrasse, die Dachgeschosswohnungen sind mit zwei Balkonen ausgestattet. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, welcher sich im Mehrfamilienhaus 1 befindet, ebenso befindet sich dort der gemeinsame Technikraum. Alle Wohnungen verfügen über einen Stellplatz oder Carport oder beidem.
Bauweise & Nachhaltigkeit Das Projekt wird in massiver Bauweise im KfW-40-QNG-Standard errichtet - das garantiert höchste Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und langfristige Kosteneinsparungen. Dank KfW-Darlehen und Sonderabschreibung ist das Projekt nicht nur ökologisch, sondern auch wirtschaftlich sehr attraktiv.
Das Neubauprojekt in der Schulstraße 20 vereint modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und zukunftssichere Bauweise - ideal für anspruchsvolle Eigentümer, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und Lebensqualität legen.
Merkmale
Erdgeschoss
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
217000 €217.000 €
4.526,49 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
228.935 €1
Kaufpreis
217.000 €
Kaufnebenkosten
11.935 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.255 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
7.595 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.085 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sünching (93104)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das moderne Neubauprojekt in der Schulstraße 20 in Sünching (Landkreis Regensburg) besticht durch seine ruhige, familienfreundliche Lage im grünen Umland der Welterbestadt Regensburg. Die Gemeinde vereint ländliche Idylle mit moderner Infrastruktur und bietet eine hohe Lebensqualität - ideal für Eigentümer, die Wert auf Natur, Ruhe und exzellente Verkehrsanbindung legen.
Gastronomie & Einkaufsmöglichkeiten Für den täglichen Bedarf stehen in Sünching ein REWE-Markt und ein NETTO-Markt zur Verfügung, die eine umfassende Versorgung sicherstellen. Der ortsansässige Gasthof lädt mit regionaler Küche zum Verweilen ein. Größere Einkaufszentren und Fachmärkte sind im nahen Regensburg schnell erreichbar.
Bildung & Gesundheit Familien profitieren von einem umfassenden Bildungsangebot: Neben der Grundschule Sünching gibt es vor Ort eine Montessori-Mittelschule, die eine alternative pädagogische Ausrichtung bietet. Weiterführende Schulen sind in den Nachbarorten und Regensburg gut angebunden. Die medizinische Grundversorgung ist durch Hausärzte und eine Apotheke vor Ort gesichert.
Verkehrsanbindung - ideal für Pendler Sünching ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden: Die Bundesstraße B8 und die A3 (Anschlussstelle Regensburg-Ost) ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Regensburg (ca. 25 Minuten) und Straubing (ebenfalls ca. 25 Minuten). Besonders praktisch für Pendler: Die direkte Zugverbindung über die Bahnstrecke Regensburg-Straubing, die beide Städte in kurzer Zeit erreichbar macht - ideal für Berufstätige und Schüler.
Freizeit & Natur Freizeitmöglichkeiten sind in Sünching und Umgebung vielfältig: Rad- und Wanderwege durch die idyllische Landschaft und nahegelegene Seen laden zu Outdoor-Aktivitäten ein. Zudem bieten Vereine, Feste und das aktive Dorfleben Abwechslung für alle Altersgruppen. Das Projekt in der Schulstraße 20 verbindet modernen Wohnkomfort, beste Infrastruktur und Naturverbundenheit - ein perfekter Ort für ein Zuhause mit hohem Lebenswert und optimaler Anbindung an Regensburg und Straubing.
