Gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in HH-Schnelsen
Diese gepflegte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr ca. 1973 und ĂĽberzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Ausstattungsdetails.
Wohnfläche: ca. 80 m² Zimmer: 3 Baujahr: ca. 1973 Etage: 2. Obergeschoss (Endetage)
Ausstattung im Überblick . Helles Wohnzimmer mit Parkettboden (ca. 2017) und Zugang zum überdachten Balkon mit Markise . Zwei weitere Zimmer bieten Platz für Schlafzimmer und Büro oder Kinderzimmer . Vollbad im Stil des Baujahres sowie separate Toilette . Küche mit Einbauküche (ca. aus den 2000er Jahren) . Fenster isolierverglast, Kunststofffenster in Schlafzimmer und Küche (ca. 2003) . Bodenbeläge: Wohnzimmer Parkett, sonst Fliesen und Auslegware . Tiefgaragenstellplatz inklusive . Wohngeld: ca. 473 EUR p.m. für die Eigentumswohnung und den Stellplatz
Besonderheiten . Ruhige Lage in Hamburg-Schnelsen mit guter Anbindung . Überdachter Balkon mit Markise für zusätzlichen Komfort . Gepflegtes Wohnhaus, solide Bauweise
Diese Eigentumswohnung eignet sich ideal fĂĽr Paare oder kleine Familien, die eine gut geschnittene Immobilie in attraktiver Lage suchen. Mit einem Tiefgaragenstellplatz und gepflegter Ausstattung bietet sie ein komfortables Zuhause.
Merkmale
Dachgeschoss, 2. Geschoss
EinbaukĂĽche
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
269000 €269.000 €
3.362,50 €/m²
Hausgeld
473 €473 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
298.778 €1
Kaufpreis
269.000 €
Kaufnebenkosten
29.778 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.035 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
14.795 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.603 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schnelsen, Hamburg (22459)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver und ruhiger Lage im beliebten Hamburger Stadtteil Schnelsen - in einer gepflegten, von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrparteienhäusern geprägten Wohnstraße. Die Umgebung besticht durch ihr grünes, familienfreundliches Umfeld und eine hervorragende Infrastruktur.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen. Das nahegelegene Einkaufszentrum "Schnelsen Markt" und das ModeCentrum Hamburg bieten weitere vielfältige Angebote. Für Freizeit und Erholung sorgen die weitläufigen Grünflächen, wie der Rodenbeker Quellental oder der Niendorfer Gehege, die zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren einladen.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die A7-Anschlussstelle Schnelsen erreicht man die Hamburger Innenstadt, den Flughafen und das Umland schnell und bequem. Die Buslinien sowie die S-Bahn-Station Schnelsen gewährleisten zudem eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die Lage verbindet somit die ruhige, grüne Wohnqualität eines gewachsenen Stadtteils mit der Nähe zur pulsierenden Metropole - ideal für alle, die urbanes Leben mit entspanntem Wohnen verbinden möchten.
