Wohnung zum Kauf 109.000 € 2 Zimmer 43 m² 4. Geschoss Stadtmitte Mönchengladbach 41061

Wohnung zum Kauf
109000 €
2.535 €/m²
2 Zimmer • 43 m² • 4. Geschoss

ETW Erzbergerstraße (JO-IM14419)

Kapitalanlage in Mönchengladbach: 43 m² große 2-Zimmer-Eigentumswohnung. Aktuell möbliert vermietet mit einer Pauschalmiete von 1.400,- € pro Monat. Eine bezugsfreie Übergabe ist nach Absprache möglich. Ideales Objekt für Einsteiger-Investoren in zentraler Stadtlage.

Merkmale

Dachgeschoss, 4. Geschoss

2 Zimmer auf ca. 43 m² Wohnfläche

Vollständige Möblierung inklusive

Eigene Heiztherme (Heizung und Warmwasser)

Gepflegter Objektzustand

Zeitgemäße Ausstattung

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1954

Preisdetails

Kaufpreis

109000 €

2.534,88 €/m²

Hausgeld

170 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den notariell beurkunden Kaufpreis3,57

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.800,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

122.156 €1

Kaufpreis

109.000 €

Kaufnebenkosten

13.156 €

Notarkosten (1,5%)

1.635 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

7.085 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.891 €

Grundbucheintrag (0,5%)

545 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Stadtmitte, Mönchengladbach (41061)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zentrale Stadtlage in 41061 Mönchengladbach. Der Hauptbahnhof sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie) sind fußläufig erreichbar. Es besteht eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV und die Autobahnen Richtung Düsseldorf und Umgebung.

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigungen sind nach Absprache kurzfristig möglich. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernehmen wir keine Gewähr. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert

Weitere Services

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Über den Anbieter

Jost Immobilien GmbHMaklerbüro

Am Nordpark 1, 41069 Mönchengladbach

Partnerschaft

Herr Moritz DemandtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2n39g59

Referenznummer: JO-IM14419

Jost Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

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