Einfamilienhaus zum Kauf 439.000 € 6 Zimmer 185 m² 888 m² Grundstück frei ab 01.03.2026 Ostheim Ostheim vor der Rhön 97645

Einfamilienhaus zum Kauf
439000 €
2.373 €/m²
6 Zimmer • 185 m² • 888 m² Grundstück • frei ab 01.03.2026

Einfamilienhaus mit ELW und Ausbaureserven

Dieses exklusive Einfamilienhaus mit ca. 185 m² Wohnfläche und 6 Zimmern steht auf einem ca. 888 m² großen Grundstück in Ostheim vor der Rhön. Das Haus wurde mit hochwertiger Ausstattung erbaut und verfügt über eine Einliegerwohnung im UG, sowie ca. 100qm Ausbaureserve im DG. Es bietet zwei Garagen für Ihre Fahrzeuge, sowie ein großes Carport für ein Wohnmobil. Ein Gäste-WC, sowie ein zusätzliches Duschbad im UG sind ebenfalls vorhanden. Das Haus ist unterkellert und bietet somit viel Stauraum. Es bestehen viele variable Möglichkeiten der Nutzung, als EFH, Zweifamilienhaus oder zur Vermietung mit bis zu drei Wohnungen. Das Grundstück ist sehr gefällig angelegt, mit Gartenpavillion und großer Südterrasse. Das Haus ist mit einem Treppenlift ausgestattet und somit weitgehend barrierefrei. Eine PV-Anlage mit ca. 10kWp ist ebenfalls vorhanden. Diese wird in den nächsten Jahren noch durchschnittlich 3.600,-€ Einspeisevergütung p.a. erwirtschaften und kann danach für den kostensparenden Eigenverbrauch umgerüstet werden. Weitere Informationen und Bilder zum Objekt erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Merkmale

frei ab 01.03.2026
888 m² Grundstück
Einbauküche, separate Küche
Keller (gesamt 80 m²)
Carport, 2 Garagen, 3 Außen-Stellplätze
4 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Kein Balkon
Garten

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1983
Letzte Modernisierung2016
Zustand der ImmobilieModernisiert
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper, Ofen
EnergieträgerÖl, Pellets

Preisdetails

Kaufpreis

439000 €

2.372,97 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. zahlbar nach not. Kaufvertragsabschluss, vom Käufer; eine gleichkautende Vereinbarung ist mit dem Verkäufer getroffen

Geschätzte Gesamtkosten

478.817 €1

Kaufpreis

439.000 €

Kaufnebenkosten

39.817 €

Notarkosten (1,5%)

6.585 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

15.365 €

Provision für Käufer (3,57%)

15.672 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.195 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ostheim, Ostheim vor der Rhön (97645)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ostheim vor der Rhön ist eine charmante Marktgemeinde im Landkreis Rhön-Grabfeld. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und eine reizvolle Naturlandschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen sind im Ort vorhanden. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein.