Wohnung zur Miete 600 € 2 Zimmer 37 m² 3. Geschoss Laurensberg Aachen 52072

Wohnung zur Miete
600 €
2 Zimmer • 37 m² • 3. Geschoss

Moderne 2-Zi-Wohnung - Kompakt, hell und zentral gelegen

Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses im begehrten Stadtteil Laurensberg in Aachen. Die Lage zeichnet sich durch eine harmonische Verbindung aus naturnaher Ruhe und exzellenter Infrastruktur aus, ideal für all jene, die eine hohe Lebensqualität schätzen.

Die Wohnung im Detail
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein modernes und helles Ambiente, das durch die kürzlich erfolgte Renovierung geschaffen wurde. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - sei es als gemütliches Schlafzimmer und lichtdurchflutetes Wohnzimmer oder als Home-Office-Bereich.

Eine hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den privaten Balkon, der Ihnen entspannte Stunden im Freien ermöglicht und einen angenehmen Ausblick bietet.

Ein besonderer Komfort dieser Immobilie ist der vorhandene Etagenaufzug, der einen barrierefreien Zugang zur Wohnung gewährleistet und den Alltag erheblich erleichtert.
Außerdem ist ein Schwimmbad, eine Sauna und ein Restaurant im Gebäude vorhanden, die mitgenutzt werden können

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
3. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Garten

Die moderne Einbauküche ist mit weißen Fronten und einer hellen Arbeitsplatte ausgestattet und verfügt über alle notwendigen Elektrogeräte, die das tägliche Kochen erleichtern. Sie ist funktional und optisch ansprechend gestaltet.

Das Badezimmer präsentiert sich in einem zeitlosen Design mit weißen Fliesen an Wänden und Boden, akzentuiert durch eine dezente blaue Bordüre. Es ist ausgestattet mit einem modernen Waschtisch, WC und einer geräumigen Duschkabine, die über einen praktischen Sitz verfügt - ideal für Komfort und Barrierefreiheit.

Ein besonderer Komfort dieser Immobilie ist zudem der vorhandene Etagenaufzug, der einen barrierefreien Zugang zur Wohnung gewährleistet und den Alltag erheblich erleichtert.

Die gesamte Wohnung besticht durch einen hochwertigen Laminatboden in Holzoptik, der in Kombination mit den frisch gestrichenen, hellen Wänden eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Große Fensterflächen im Wohnbereich sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das offene Raumgefühl.

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerFernwärme

Mietkosten

geschätzte Warmmiete

~1.005,10 €

Kaltmiete

16,22 €/m²

600 €

Nebenkosten

320 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Kaution

3 Monatskaltmieten

Lage

Laurensberg, Aachen (52072)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Stadtteil Laurensberg ist bekannt für seine ruhige und grüne Umgebung, die sich durch eine Vielzahl von Parkanlagen und naturnahen Flächen auszeichnet. Hier finden Sie eine nahezu ideale Kombination aus viel Natur und einer gehobenen Infrastruktur.

Die Gegend ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre und bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, wodurch die Aachener Innenstadt sowie die RWTH Aachen schnell und bequem erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die Attraktivität dieser Wohnlage. Die Nachbarschaft ist ruhig und gepflegt, was ein sicheres und angenehmes Wohngefühl vermittelt.

Diese Immobilie bietet somit die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer attraktiven Lage in einem der beliebtesten Stadtteile Aachens.

Weitere Informationen

Sonstiges Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 137,4kWh, Fernwärme, Baujahr 1973
Energieeffizienzklasse: E

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (AK) Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 7 Etagen, modernisiert: 2025

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Über den Anbieter

frb Immobilien - Frank Rudolf BraunMaklerbüro

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10 Jahre Partnerschaft

Selbst. Vertriebspartner Herr DüringDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2n39l5m

Referenznummer: MD/2602/23#OHb15

frb Immobilien - Frank Rudolf Braun

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

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