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498.000 €
6 Zimmer  •  160 m²  •  2.571 m² Grundstück
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Einfamilienhaus zum Kauf
498000 €
3.113 €/m²
6 Zimmer  •  160 m²  •  2.571 m² Grundstück

Anwesen mit beheizbarem Pool in Schmölln: Exklusives Wohnen mit Naturblick

Willkommen in einer exklusiven Immobilie im malerischen Schmölln. Dieses Haus, erbaut 1983 und zuletzt bis 2023 modernisiert, erstreckt sich über eine Wohnfläche von 160m² auf 2571m² Grundstück. Mit drei großzügigen Zimmern, der Küche und dem Bad im Obergeschoss, vier Zimmern und einem Bad im Untergeschoss und einer Garage (wird derzeit als Partyraum genutzt) präsentiert sich diese Immobilie in einem sehr guten Zustand und verkörpert Wohnen in seiner schönsten Form. Beim Betreten dieses Zuhauses eröffnet sich eine Welt des Wohlfühlens. Der durchdachte Grundriss schafft ein Gefühl von Raum und Licht, während der Laminat- und Fliesenboden einen Hauch von Wärme verleiht. Die südlich ausgerichtete Terrasse und der Balkon laden dazu ein, die herrliche Aussicht auf das üppige Grün zu genießen und bieten den perfekten Rahmen für entspannte Stunden im Freien. Besondere Merkmale dieser Immobilie umfassen einen prächtigen, nicht einsehbaren Garten, der Ruhe und Privatsphäre bietet, sowie einen einladenden, beheizbaren Swimmingpool, der an Sommertagen für Erfrischung sorgt. Der hochwertige Koiteich ist ebenfalls ein Highlight dieses Anwesens. Ein vollwertiger, ausgebauter Wohnkeller bietet zusätzlichen Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, während die umweltfreundliche Wärmepumpenheizung aus dem Jahr 2023 und die PV-Anlage für nachhaltigen Komfort sorgen. Erleben Sie ein Zuhause, das Wohnkomfort, Stil und Naturverbundenheit harmonisch vereint. Diese Immobilie in Schmölln ist eine seltene Gelegenheit, die das Beste des exklusiven Wohnens verspricht. Lassen Sie sich von der Schönheit dieses Anwesens verzaubern und machen Sie es zu Ihrem eigenen Paradies.

Merkmale

  • Bezug: nach Vereinbarung
  • 1 Geschoss
  • 2.571 m² Grundstück
  • Keller
  • 6 Stellplätze
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Baujahr1983
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
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Preisdetails

Kaufpreis
498000 €
3.112,50 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
550.639 €1
Kaufpreis
498.000 €
Notarkosten (1,5%)
7.470 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.779 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Schmölln (04626)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Entdecken Sie ein unvergleichliches Leben in Schmölln, einem begehrten Ort inmitten der malerischen Landschaft Thüringens. Diese Immobilie bietet Zugang zu einer Region, die sowohl von ihrer reichen Geschichte als auch von ihrer modernen Lebendigkeit geprägt ist und gleichzeitig einen ruhigen Rückzugsort vom Trubel des Alltags bietet. Schmölln ist ideal für Käufer, die die Balance zwischen Natur und städtischem Komfort schätzen. Die Infrastruktur in Schmölln ist gut ausgebaut. Die Stadt bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten. Der Bahnhof ist in nur 10 Minuten fußläufig erreichbar und bietet schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte wie Leipzig, Chemnitz, Jena oder Erfurt, die in weniger als einer Stunde erreichbar sind. Für Freizeitaktivitäten bietet Schmölln eine Fülle von Möglichkeiten. Die idyllische Umgebung lädt zu Wanderungen und Radtouren ein, während die nahegelegenen Seen perfekte Orte für Wassersport und Entspannung bieten. Kulturbegeisterte können die historischen Sehenswürdigkeiten der Region erkunden, darunter das Schloss Altenburg, das nur 20 Autominuten entfernt liegt. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zur bezaubernden Natur des Thüringer Waldes, die ein Paradies für Naturliebhaber und Abenteurer darstellt. Diese Lage bietet die perfekte Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit, ideal für diejenigen, die das Beste aus beiden Welten suchen. In Schmölln finden Sie eine Oase der Gelassenheit und Eleganz. Diese außergewöhnliche Lage bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Leben voller Komfort und Stil zu führen, umgeben von der natürlichen Schönheit und dem kulturellen Reichtum Thüringens. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Komfort und Lebensqualität Hand in Hand gehen.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Nachweises. Gemäß den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen dürfen wir bei einer Tätigkeit sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite jeweils nur Courtagen in gleicher Höhe verlangen. Da wir bzgl. des angebotenen Objektes sowohl/ für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite tätig werden, werden wir sowohl der Verkäufer-als auch der Käuferseite jeweils eine Courtage i. H. v. 3 % des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer (in jeweils geltender Höhe berechnen; aktuell beträgt die Umsatzsteuer 19 %, sodass die Courtage insg. brutto 3,57 % des Kaufpreises beträgt). Diese Courtageansprüche unsererseits sind jeweils (der Verkäufer- und der Käuferseite gegenüber) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzgl. des angebotenen Objektes. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 256,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen, modernisiert: 2023

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Über den Anbieter

Kleine Kirchstraße 1, 07545 Gera
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6 Jahre Partnerschaft
Jana WeinertDein Kontakt
Online-ID: 2n39m5p
Referenznummer: I-02ZXET-W-02ZXET
EV Immobilien GmbH Jena Büro Gera
EV Immobilien GmbH Jena Büro Gera
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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